3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
70188 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Zentrale Lage, gut angebunden, gute Größe für Paar. Diese Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Die 3 Zimmer Wohnung bietet Platz für ein Büro oder Gästezimmer. Die jetzigen Mieter bewohnen diese Wohnung schon mehrere Jahre und man könnte sagen, dass sie noch von der alten Schule sind und wirklich auf Sauberkeit achten. Gepflegt wird die Wohnung als wäre es die eigene. Nicht nur der gute Preis macht diese Wohnung besonders, sondern auch ein Anteil an der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese anteiligen Mieteinahmen werden dazu verwendet, um Rücklagen zu schaffen. Somit hätten Sie in der Vermietung, die nicht umlegbaren Kosten beglichen und als Eigennutzer müssten Sie nicht für die Rücklagen aufkommen. Ein praktischer Schnitt und schon helle Zimmer runden dieses Angebot noch ab. Wollen Sie ihr Geld sicher anlegen, oder sind Sie die steigenden Mieten leid? Dann kontaktieren Sie mich doch gerne! Ich freue mich auf Sie.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart Ost in der nähe des Klingenbach Parks, mehre Einkaufsläden sind in nächster Nähe, ein Fitnessstudio, Ärzte einen Grund und Realschule und in ca. 500m erreiche sie die nächste U-Bahn-Station Ostendplatz. Kurze Wege auch ins Grüne, hier ist wirklich ein Ort zum Wohlfühlen. Hier haben Sie wirklich alles was Sie oder Ihre Mieter zum Leben brauchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.11.2021
Gültig bis: 2031-11-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 185052