4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000
73434 Baden-Württemberg - Aalen

# Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt zwei Wohnungen.
Diese 4,5 Zimmerwohnung ist sehr gepflegt und auch tlw. modernisiert und hat keine Schrägen. Neben den 3 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon wie zum Elternschlafzimmer. Das "Zentrum" der Wohnung bildet der große und helle Essbereich. Hier sind dann die Küche mit Sitzgelegenheit für zwei Personen sowie die anderen zwei Kinderzimmer und ein weiterer Balkon vorhanden. Direkt am Eingangsbereich der Wohnung liegt das innen liegende WC mit kleinem Handwaschbecken sowie das helle Bad mit Tageslichtfenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung wird über eine Gas ZH (2013) beheizt. Die Fenster sind 2 fach verglaste Kunststofffenster
Die vorhandene Einbauküche ist als neuwertig anzusehen.
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 10 Familienhauses in unmittelbarer Nähe zum Freibad von Unterrombach. Im Erdgeschoss ist eine Arztpraxis vorhanden. Zur Wohnung gehört noch eine Garage. Unterrombach ist aufgrund der Nähe zu Aalen und Hofherrnweiler ein beliebter Ort zum Wohnen.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 180,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.04.2018
Gültig bis: 2028-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: hc230091