1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
55130 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055825

Attraktive Kapitalanlage in Mainz: Hier präsentiert sich eine helle 1-Zi.-Wohnung in Mainz-Weisenau mit exzellenter Verkehrsanbindung als ideale Option für Investoren. Der Standort in einer tollen und ruhigen Lage verspricht eine wertstabile Investition in die Zukunft.

Die Immobilie besticht durch ihre hellen Räumlichkeiten und hohe Decken, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Der gute Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Zur soliden Ausstattung gehören nicht nur ein Laminatboden, sondern auch eine Einbauküche. Anleger können hier von den laufenden Mieteinnahmen profitieren, die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 4.320 €. Als interessantes Extra bietet das Objekt eine Hausreinigung und einen Winterdienst, die für den Komfort und die Sicherheit der Mieter sorgen.

Zusätzlich ist das Haus unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Dieser Außenbereich, in Kombination mit der attraktiven Lage und der umfassenden Ausstattung, rundet das Angebot perfekt ab.

# Ausstattung
+ Vermietet
+ Ruhige Lage
+ Einbauküche
+ JNKM ca. 4.320 €
+ Exzellente Verkehrsanbindung
+ Hohe Decken
+ Laminatboden
+ Optimaler Grundriss
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.876,86 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 34,76 m²

# Lagebeschreibung
Mainz, die malerische Stadt am Rhein, bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Hier lässt es sich nicht nur komfortabel wohnen, sondern auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe.

In der Umgebung finden sich diverse Supermärkte, die in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar sind und für den täglichen Bedarf sorgen. Zusätzlich stehen rund um die Uhr mehrere Apotheken zur Verfügung, sodass man sich stets gut versorgt fühlt. Mainz zeichnet sich auch durch sein Bildungsangebot aus. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in der Stadt verteilt und meist nur ca. 5 bis 10 Minuten Autofahrt entfernt. Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Von Zahnärzten über Kliniken bis hin zu Krankenhäusern – hier ist alles in erreichbarer Nähe.

Was die Verkehrsanbindung angeht, ist Mainz bestens aufgestellt. Die nächstgelegene Autobahn, die A 60, ist in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es diverse Busstationen, wobei die nächste ca. 5 Fahrminuten entfernt liegt. Hinzu kommt der Bahnhof von Mainz, der in rund 10 Minuten Autofahrt zu erreichen ist und optimale Verbindungen in die Region und darüber hinaus bietet.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8aeebe76e4