3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
Hofmannstraße 18, 01277 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3 - Zimmer Wohnung in Dresden - Blasewitz.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem Laminat versehen.
Alle Räume verfügen über Tageslicht.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Zum 01.08.2022 wurde eine Mieterhöhung durchgeführt.

Das Hausgeld beträgt derzeit 481,67 EUR.
Zum Stand 07.11.2022 befinden sich 21.116,97 EUR in der Instandhaltungsrücklage.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Blasewitz ist ein grünes, gehobenes Viertel, das für den Schillerplatz, eine Ufergegend mit gemütlichen deutschen und italienischen Bistros, beliebten Konditoreien und dem Biergarten Schiller Garten mit Blick auf die Elbe, bekannt ist. Weitere Biergärten sind am gegenüberliegenden Ufer der Elbe angesiedelt, über die die hellblaue Brücke "Blaues Wunder" aus den 1890er-Jahren führt. Zu den Einkaufsmöglichkeiten rund um den Schillerplatz gehören bekannte Modegeschäfte und ein kleiner Wochenmarkt.
An der unweitentfernten Haltestelle "Altenberger Straße" haben Sie Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahnlinien 4,10 und 12, sowie an die Buslinien 65, 85,87. Ärzte, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154 kWh(m²*a)
Gültig bis: 21.02.2028
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 222712