Haus zum Verkauf €80.000
01591 Sachsen - Riesa

# Objektbeschreibung
Realisieren Sie Ihr Traumhaus unweit der Elbe...

Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Haus mit Alt-Substanz, welches noch um- und ausgebaut werden muss. Mit einigen Baumaßnahmen entsteht ihr ca. 120 m² großes neues Zuhause.

Die Alt-Substanz ist ein sehr solider und trockener Ziegelbau mit zwei Vollgeschossen plus Satteldach - hier gibt es zusätzliche 26 m² Nutzfläche. Der Anbau kann mit einem Flachdach versehen werden.

Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer / Technikraum, ein Gäste-WC, sowie der Eingangsbereich mit Treppenhaus geplant. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, der Flur und das Hauptbad mit Duschwanne und einem Fenster geplant. Ein herrlicher Gartenanteil gehört natürlich auch dazu.

Die Baugenehmigung sowie die Entwurfsplanung liegen bereits vor.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist daher besonders ruhig gelegen - das noch zu vermessende Grundstück hat eine Fläche von rund 300 m².

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 305 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Riesa befindet sich im sächsischen Landkreis Meißen. Linksseitig der Elbe, ca. 50 km nordwestlich von Dresden und ca. 60 km östlich von Leipzig gelegen. Riesa als Oberzentrum übernimmt neben der klassischen Versorgungsfunktion für das Umland ebenfalls kulturelle Aufgaben. Riesa ist sehr bekannt als Sport- und Veranstaltungsstadt und für Ihre Stahlindustrie.

Durch die verkehrsgünstige Lage an verschiedene Bundesstraßen (B6, B169, B182) sowie der Nähe zur A14 gilt Riesa als sehr gut angebunden. Darüber hinaus ist der Bahnhof Riesa Haltepunkt verschiedener Bahnlinien, z.B. der Linie Dresden-Leipzig und Chemnitz-Berlin.

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor­ und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.

Hinweis:
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6064