2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.000
# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine gut geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Scholven.
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# Ausstattung
Ihre neue Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 61 m² Platz zum Einrichten und Wohlfühlen. Über die praktische Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer lässt sich stilvoll und gemütlich einrichten und bietet einen schönen Ausblick vom Balkon. Die Küche verfügt über genügend Raum zum Bekochen Ihrer Liebsten. Das Badezimmer ist hell gefliest und ist mit einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren erwartet Sie ein schönes Schlafzimmer. Ein separater Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche/Trockenraum gehören ebenfalls zu der Wohnung. Der gepflegte und begrünte Gemeinschaftsgarten kann von Ihnen und auch allen anderen Hausbewohnern genutzt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Geschosslage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 61 m²
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Baujahr des Hauses 1963, die Wohnung wurde im Jahre 1999 aufgestockt
Kellerraum/ Abstellraum: privater Kellerraum vorhanden
Heizung/ Warmwasseraufbereitung: Zentralheizung Fernwärme
Bad: innenliegend ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC
Oberböden: Küche und Bad gefliest, restliche Wohnräume mit Laminat
Türen: Wohnungseingangstür aus Stahl, Zimmertüren aus Holz
Nebenkosten: monatliches Hausgeld 221,-€ zzgl. 68 € Heizkosten
Weitere Ausstattungsdetails: zur Hausgemeinschaft gehört ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Gartenhäuschen
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.443,33 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Scholven ist der nördlichste Stadtteil von Gelsenkirchen und wird gebildet aus den Teilen Oberscholven (Norden), Niederscholven (Mitte) und Bülse (Süden). Die idyllische Lage des Gelsenkirchener Ortsteils Scholven werden Sie schnell zu schätzen wissen! Felder und Grünflächen grenzen unmittelbar an das Stadtgebiet. Supermärkte sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Bueraner Innenstadt liegt nur wenige Autominuten entfernt. Sie haben eine gute Anbindung an die A52, welche später zur B224 wird, und an die A2.
# Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Traumimmobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 79,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.02.2019
Gültig bis: 2029-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 5641
