Haus zu vermieten €1.690
64521 Hessen - Groß-Gerau

Die ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, eingewachsenen Wohngegend. Eine Bushaltestellt mit Verbindungen nach Groß-Gerau, nach Griesheim und ins Ried ist zu Fuß in 2-3 Minuten erreichbar.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangsdiele mit Besuchertoilette und offenem Wohn-Essbereich mit Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit großer Südterrasse aus hochwertigen Keramikplatten.

Die erste Etage unterteilt sich in zwei helle, attraktive Zimmer und ein dazwischen liegendes Tageslicht-Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist analog aufgebaut. Es besteht zur Nordseite aus einem Arbeitszimmer mit einer an der höchsten Stelle etwa ,80 m hohen Empore, die sich insbesondere als Stauraum anbietet. Auf der Südseite befindet sich ein weiteres Zimmer mit Empore. Hier könnten Sie zum Beispiel ein Bett aufstellen. Zwischen beiden Zimmern liegt wie im 1. Obergeschoß ein Badezimmer mit Dusche.

Das Objekt wird mit einer neuen Wärmepumpe beheizt. Dadurch sparen Sie etwa 2/3 der bisherigen Heizkosten

Das Haus ist vollunterkellert. Alle Räume sind mit Heizkörper ausgestattet. Der Keller besteht aus einem Heiz-Waschraum, einem kleineren Keller, der als Vorratsraum im Plan vorgesehen ist und einem größeren Zimmer, das als Gäste- bzw. Spielzimmer genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über eine Garage mit einem kleinen Abstellplatz davor.

Ausstattung:
- neue Wärmepumpe
- Energieverbrauch des Gebäudes 93,4 kWh vor Einbau der Wärmepumpe

- neues Pflaster im Vorgarten und hinter der Garage
- 1 kleiner Kfz-Stellplatz vor der Garage
- Garage mit elektrischen Torantrieb und Zugang zum Garten
- nicht einsehbarer Garten
- Außenzugang vom Garten in den Keller
- Einbruchsicherung an allen Fenstern und der Kelleraußentür
- Brunnen zur Gartenbewässerung

- großzügige Terrasse mit neuen Keramikplatten
- Laminat in allen Wohnräumen
- Einbauküche
- 1 Tageslicht-WC im Erdgeschoß
- 2 Tageslicht-Bäder mit Dusche

- vollunterkellert
- geflieste Kellerräume

- SAT-Anlage

Die Doppelhaushälfte wird befristet für 5 Jahre vermietet. Sie ist geeignet für Familien mit 2 Kindern oder Paare, die ein Arbeitszimmer benötigen.