Haus zum Verkauf €257.000 240 m²
54595 Prüm

Stadtvilla mit besonderem Charme in zentraler Lage von Prüm. Die ca.1949 erbaute, vollunterkellerte Villa bietet Ihnen die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen auf eindrucksvolle Weise zu verbinden. Etwa 1970 wurde das seitliche Gebäude mit separatem Eingang angebaut und als Praxis und Bürofläche genutzt. Genießen Sie mit Ihrer Familie in diesem einzigartigen Gebäude ein unvergleichbares Wohnerlebnis. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf den Keller, das Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Über einen Vorraum im Eingangsbereich gelangt man in die imposante Diele mit Erker, Holzdielenboden und offenem Treppenhaus. Die lichtdurchfluteten großzügigen Wohnräume im Erdgeschoss unterstreichen den Charme des Hauses. Von dem rückseitigen Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Er lädt zum Frühstücken in der Sonne ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 5 Räume, ein Bad und ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Ein großzügiger Hobby-bzw. Partyraum im Keller mit direktem Gartenzugang und DU-WC schenkt Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Weitere 3 Kellerräume sind für die Technik, Vorräte etc. vorgesehen. Ihre Autos parken Sie bequem in der seitlichen Garage oder auf den Stellplätzen davor. Der bewachsene Garten ist umsäumt von altem Baumbestand. Um das Anwesen wieder im neuen Glanz erscheinen zu lassen sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Wer etwas Besonderes in guter Lage sucht, den laden wir gerne zu einer Besichtigung ein!

Raumaufteilung: Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Hobbyraum, DU-WC Erdgeschoss: Eingang, Diele, WC, Küche, Essen, Wohnzimmer, Balkon Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Büro, Bad, WC Dachgeschoss: ausbaufähig Anbau: Erdgeschoss: Diele, Treppenhaus , 3 Räume Untergeschoss: ein Raum, Abstellraum, Heizungsraum

Die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich. Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.