Haus zum Verkauf €550.000 168 m²
01109 Dresden
bisheriger Preis €595.000

Dieses zum Verkauf stehende Haus ist derzeit im Dresdner Norden eine absolute Rarität. Es kann als Villa für eine Familie mit großem Platzbedarf oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das knapp 900m² große, sehr gepflegte Grundstück wurde sehr geschmackvoll hergerichtet. Dominiert wird es durch eine mittig angelegte Sitzecke, welche im Sommer von einem Baum beschattet wird. Weiter sind ein Teich, ein Hochbeet, ein Schuppen für die Gartengeräte, sowie eine Doppelgarage errichtet worden. Zur Straße ist das Grundstück mit einem hochwertigen Holzzaun auf Sandsteinsäulen eingefriedet. Zu den Nachbargrundstücken erfolgt die Abgrenzung mit einem Zaun und verschiedenen Sträuchern die einen perfekten Sichtschutz bieten. Im Inneren erwartet die Nutzer ein geräumiger Keller auf ca. 70m² Fläche in welchem auch die 2017 erneuerte Gasbrennwerttherme (Fa. Weishaupt) und die zentrale Warmwasserbereitung Ihren Platz hat. Das Erdgeschoß bietet auf einer Fläche von ca. 90m² Platz für 3 Zimmer, eine Veranda, das Bad, ein Gäste-WC und die Küche. Über das separate Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoß, welches derzeit noch gewerblich genutzt wird. Nach Auszug der Eigentümer kann diese Etage nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden. Platz ist für 3 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Somit ist diese Etage ideal für die Kinder der Familie und/ oder für Gäste oder nur zum Arbeiten. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient derzeit als Stauraum. Die grundhafte Sanierung der Fassade, der Fenster, des Daches sowie der Elektrik, Wasser, Abwasser erfolgte im Jahre 2008.

Kellergeschoss: 69.09 m² Erdgeschoss: 89,43 m² Obergeschoss: 78,89 m² Dachgeschoss: ca. 35 m²

Die Immobilie befindet sich in Dresden Klotzsche. Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide.In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Benachbart sind die Gartenstadt Hellerau sowie die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide mit Silbersee und Prießnitzgrund, der Friedewald und Moritzburger Teichgebiet und die Moritzburger Kleinkuppenlandschaft. Die Verbindungsstraße zur Dresdner Innenstadt ist die Königsbrücker Landstraße, sowie die Radeburger Straße. Einkaufsmögklichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

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