3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 104 m²
52349 Düren, Paradiesplatz xx

2.550,00 3 Monatskaltmieten

frei ab 01.01.2024

Eine Symbiose aus Altbaucharme und moderner Ausstattung bildet eine zeitlose Eleganz und verschafft einen einzigartigen Wohlfühlkomfort. Hohe Decken und die Auswahl hochwertiger Materialien werden Sie hier begeistern. Vor ca. 10 Jahren wurde die Einheit kernsaniert - neue Leitungen, doppelt verglaste weiße Kunststofffenster Fenster etc. Erst dieses Jahr sind im Ess- und Wohnzimmer neue Fenster mit Schallschutz eingebaut worden. Das Badezimmer wurde mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet, die hervorragend miteinander harmonieren. Die beiden Schlafräume sind mit einem Teppichboden der Fa. JAB versehen, die Küche verfügt über einen Vinyl-Designbelag und der restliche Teil der Wohnung ist mit Parkettboden bestückt. Letzteres wurde eine Gegensprechanlage mit Videosystem eingebaut.

Traumhafter Altbaujuwel im modernen Stil.. In einem ruhigen 4-Familienhaus befindet sich diese schöne 3,5 Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss. Beim Betreten empfängt Sie ein L-förmiger Flur, der Sie in die Räumlichkeiten führt. Vis-à-vis gelangen Sie in die Küche, die in der Kaltmiete enthalten ist, mit angrenzendem Balkon. Rechtsseitig vom Eingang finden Sie das Wohn- bzw. Esszimmer, die über eine wunderschöne Flügeltür miteinander verbunden sind. Linksseitig den Flur entlang erreichen Sie das Badezimmer. Weitergehend befinden sich die beiden Schlafräume, wovon eins ein Durchgangszimmer ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 127.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns an unter 02421- 95 21 450 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Impressum:Willy Muhren
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Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Paradiesplatz xx
52349 Düren

Düren-Stadtrand - unweit der Innenstadt und fußläufig nur wenige Minuten entfernt, finden Sie sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc., die den täglichen Bedarf komplett abdecken. Geprägt von einem intakten Vereins- und Veranstaltungsleben bietet Düren nicht nur Abwechslung sondern auch optimale Voraussetzungen für Berufspendler durch den nahe gelegenen Bahnhof/Rurtalbahn bzw. Autobahnzubringer in die Oberzentren Aachen und Köln. Ausreichend viele Kindertagesstätten sowie nah gelegene Grund- und Weiterführende Schulen finden ebenfalls Ihren Platz.