3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
Luisenstraße 4, 09113 Chemnitz - Schloßchemnitz

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich 1. sowie 2. DG eines sehr gepflegten Altbaus in Schloßchemnitz direkt am Luisenpark. Hier finden Sie den ursprünglichen Gründerzeit-Charme - mit begrünten Straßenzügen und herrschaftliche Architektur. Ergänzt wird die Quartiersstruktur durch moderne Wohngebäude.
Alle Wohnräume sind hell, großzügig geschnitten und direkt über die Flure begehbar. Die Wohnung ist gut vermietet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Stellflächen für PKW gibt es für die Bewohner im Innenhof.

# Ausstattung
*Beim Erwerb der Einheit fällt für Sie keine Provision an.

Gepflegte 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz

Wohnräume:
- großzügige Raumaufteilung
- ansprechender Wohnbereich
- Laminat in allen Wohnräumen
- geräumiges Schlafzimmer und Kinder-/ Arbeitszimmer

Küche:
- sehr viel Arbeitsfläche
- EBK gehört zur Wohnung

Bad:
- vollwertige Tageslichtbäder auf beiden Etagen
- 1. DG mit Wanne und Dusche
- 2. DG mit Dusche

Flur:
- genügend Patz für eine Garderobe
- Abstellkammer in der Wohnung

Sonstiges:
- ruhiger Innenhof mit Stellplätzen
- Kellerabteil
- funktionierender Hausmeisterservice
- professionelle Hausverwaltung

Zahlen:
mtl. Hausgeld 318,59 Euro
Jahresnettokaltmiete von 6.000,00 Euro.
Rücklage 49,83 Euro mtl. und nicht umlf. Kosten 47,73 Euro mtl.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Schloßchemnitz - zentral und ruhig gelegen. In der unmittelbaren Nähe befindet sich das Sadtzentrum, das bequem zu Fuß erreichbar ist.
Schloßchemnitz bietet viele Möglichkeiten für Jung und Alt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Gastronomieangebote und Erholungsgebiete gehören zu diesem schönen Stadtteil, ebenso wie der Schloßteich und der Küchwald.
Außerdem finden Sie hier eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn. Das Stadtzentrum ist zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch melden Sie sich einfach bei uns. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular nutzen. Vielen Dank!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-10-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 381