2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
53343 Nordrhein-Westfalen - Wachtberg

Die wunderschöne Wohnung ist komplett frisch saniert und fertig zum vermieten mit guter Rendite oder einfach selbst einziehen! Helle und offen gestaltete 2 Zimmer.

Ein Kellerraum und eine Waschküche runden das Paket ab. Der wunderschöne Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

- Moderne Ölheizung aus 2017 inkl. Warmwasseraufbereitung
- Kunstofffenster doppelverglast
- Dach wurde komplett erneuert
- Solides gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 kleinen Einheiten und netter Gemeinschaft.

- Neues hochwertiges Vinyl Lamiat im Wohn und Schlafzimmer, Fliesen in Bad, Küche und Flur.
- Neue Einbauküche
- Bad modernisiert
- Erstbezug

Hausgeld ca. 185 Euro / Monat
Erwartete Kaltmiete ca. 400 Euro / Monat ggf. mehr bei möblierter Vermietung
Anteil 80/1000
199,6KWh/(m2*a) = F

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut und hat einen eignen Hausmeister der auch im Haus wohnt und die Gebäude stets in Ordnung hält.

Privatverkauf ohne Provision

Das Objekt liegt naturnah und ruhig gelegen oberhalb der Römer Therme in der Eifelstrasse. Der große überdachte Balkon lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Zum bekannten Heilbad sind es ca. 4 Gehminuten. Daher eignet sich die Wohnung auch zur Kurzzeit- oder Ferienvermietung und bietet somit eine noch höhere Rendite.
Alle wichtigen Infrakstrukturen sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.

Bei weiteren Fragen rufen Sie mich gerne an. 01774229798