3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
Michelangelostraße 4, 74653 Baden-Württemberg - Künzelsau

Es handelt sich um eine frisch renovierte und großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Künzelsau, nördlich von Crailsheim im Herzen von Baden - Württemberg (Erstbezug nach Renovierung!).

Es erwartet Sie:
- Eine neue Einbauküche (inkl. neuem Kühlschrank)
- Neuer Laminatboden in allen Zimmern (außer Küche und Bad)
- Zwei Balkone
- Ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
- Ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer (jeweils mit Balkonzugang)
- Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Eine Abstellkammer zusätzlich zum Kellerraum für genügend Stauraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz für entspanntes Parken

Die Wohnung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen in überschaubarer Nähe.

Die Wohnung liegt komfortabel im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.


Die Wohnung überzeugt auf einer Fläche von ca. 71 m². Die Basis bildet ein großer und heller Wohn-/Essbereich. Dank des direkten Zugangs zu einem der zwei Balkone erstrahlt der Raum in angenehm hellem Sonnenlicht. Über den offenen Flur gelangt man in die separate Küche, die ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt, das Tageslichtbad und die Abstellkammer. In die Küche wird bis zum 1.9. noch eine neue Einbauküche eingebaut (inklusive Kühlschrank). Das hell-weiß geflieste Tageslichtbadezimmer bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne. In der gesamten Wohnung (abgesehen von Bad und Küche) wurde ein neuer Laminatboden verlegt.

Der extra Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der Kellerraum im Untergeschoss bieten viel Stauraum. Der Komfort eines Hausmeisterservice sowie eines Tiefgaragenstellplatzes runden dieses Angebot ab.


Die Stadt Künzelsau liegt auf 210 bis 435 m Höhe am unteren Kocher, einem rechten Nebenfluss des Neckars, circa 40 km östlich von Heilbronn. Die Stadt ist nach Öhringen die zweitgrößte Stadt des Hohenlohekreises und dessen Kreisstadt.
Die idyllische Landschaft und eine florierende Industrie machen Künzelsau zu einer beliebten Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Die Vielfalt der Schulen zeigt, welche große Bedeutung die Bildung in dieser Stadt ist. Auch zahlreiche Kirchen und Glaubensgemeinschaften gestalten das kulturelle Leben der Stadt mit. Künzelsau hat circa 15.000 Einwohner und besteht heute aus insgesamt 11 Stadtteilen.
Außerdem ist Künzelsau ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.
Gerade in der Altstadt sind noch viele historische Gebäude vorhanden. Bei einem Spaziergang lässt sich viel historisch Interessantes entdecken. Das Museum Würth im Ortsteil Gaisbach und die Hirschwirtscheuer in der Innenstadt sind der zeitgenössischen Kunst gewidmet. Der Hohenloher Kunstverein betreibt zudem seit November 2008 eine Kunstgalerie an der Kocherbrücke. 2007 wurde zum 75-jährigen Firmenjubiläum ein Museum für die Zukunft der Mustang-Bekleidungswerke GmbH & Co. KG im Gründerhaus eröffnet.


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
760€ Kaltmiete
80€ Für die neue Einbauküche
60 € Für den Tiefgaragenstellplatz
200€ Nebenkosten

Gesamtmiete: 1100€

Bei Interesse bitte ich darum sich kurz in wenigen Sätzen vorzustellen.
Spätestens bei der Besichtigung müssen dann folgende Dokumente vorliegen bzw. mitgebracht werden:
- Selbstauskunft
- Schufa Auskunft
- Identitätsnachweis
- Einkommensnachweis