3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
# Objektbeschreibung
Modernes wohnen in ruhiger Lage!
Im 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon.
Das 8-Parteien Mehrfamilienhaus wurde 1955 in 3-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Zentralheizung mit Fernwärme sowie einer Wärmedämmung ausgestattet.
Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es gibt einen Hausmeisterservice, der Kehrwochenservice sowie Winterdienst übernimmt.
Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung besticht durch Ihre moderne und klare Raumaufteilung. Vom kleinen aber einladenden Eingangsbereich aus erreichen Sie ohne Umwege alle Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich zu entspannen oder den Abend mit Freunden/der Familie ausklingen zu lassen. Fernsehen können Sie dabei gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss.
Die angrenzende Einbauküche ist inklusive und mit einem Ceran-Herd mit Dunstabzug, einem Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Spülmaschine ausgestattet.
Das großzügige Tageslicht-Bad lässt mit einer bodenebenen Dusche, einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken keine Wünsche offen. Neben dieser Wohlfühloase wird Ihnen und Ihren Besuchern ein separates Gäste-WC zur Verfügung gestellt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige, sonnige und überdachte Süd-Balkon (inklusive Stromanschluss), der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und gerade in den Sommermonaten einen idyllischen und ruhigen Ort zum Entspannen bietet.
Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein Außenstellplatz (Carport) zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Wohnung für Singles und Paare optimale Voraussetzungen, modern und zentral zu wohnen.
# Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- Einbauküche inklusive Backofen, Ceran-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine
- Separates WC
- großzügiger Süd-Balkon
- Parkett-/Fliesen-/Laminatboden
- Kellerraum
- Indexmiete
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
Gesamtfläche: ca. 84,98 m²
# Lagebeschreibung
Pattonville liegt im Landkreis Ludwigsburg und gehört teilweise zu Kornwestheim, teilweise zu Remseck am Neckar. Der Ort wurde 1954 durch die US-Armee errichtet und bietet mittlerweile rund 7.900 Einwohnern ein Zuhause. Die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart sorgt für urbanes Flair, die grüne Umgebung für ländlichen Charme.
Ihre Einkäufe erledigen Sie direkt in einem der Supermärkte vor Ort. Regionale Produkte finden Sie auf einem der umliegenden Hofläden wie dem Geflügelhof Walker oder dem Hof Leutenecker. Beim Bummeln durch das Ortszentrum treffen Sie viele junge Familien auf ein “Schwätzle” oder beobachten das bunte Treiben im Ort.
Am Wochenende spazieren Sie durch den Freizeitpark oder fordern sich bei einer Runde Golf heraus. Abends zieht es Sie in das gemütliche italienische Restaurant direkt im Ort oder ins Nachtleben der nahegelegenen Stuttgarter Innenstadt.
Nach Feierabend powern Sie sich sportlich beim SV Pattonville oder dem Fun-Sport-Zentrum in Kornwestheim aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang über die Felder und Wiesen rund um Pattonville. Ihre Kinder besuchen eine der Schulen direkt im Ort und treffen ihre Freunde auf dem Jugendgelände, der Jugendfarm oder einem der Spielplätze vor Ort.
Jedes Jahr im Winter freuen Sie sich auf den Weihnachtsmarkt, das Highlight im Sommer ist das Fliegerfest am Flugplatz.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Kornwestheim, Ludwigsburg oder Stuttgart. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie die S-Bahn ab Kornwestheim oder die U-Bahn ab Remseck. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 3,1 km
Flughafen 25,7 km
Fernbahnhof 3,8 km
Autobahn 6,2 km
U/S Bahn 3,1 km
Bus 0,1 km
Zentrum 3,8 km
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen
WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:
- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.02.2019
Gültig bis: 2029-02-24
Baujahr: 1955
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 3474
