3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €900.000
10787 Berlin - Schöneberg

Objektbeschreibung:
Am Rande des Tiergartens, nicht weit von Kurfürstendamm und
dem Potsdamer Platz entfernt, wurde das Tiergarten Dreieck mit
insgesamt 14 Einzelgebäuden rund um einen attraktiven „Pocket
Park“ errichtet. Im Tiergarten Dreieck zu finden sind u.a. die CDU-
Bundesgeschäftsstelle, die Botschaft Mexikos und Malaysias, die
Bundeswirtschaftsprüferkammer und viele weitere Botschaften,
Verbände und Unternehmen. Das mehrfach ausgezeichnete
Projekt verbindet hochwertiges Wohnen und repräsentative
Verwaltungsbauten in einer grünen Umgebung mit dem ihm
eigenen exklusiven Flair.

Ausstattung:
Sie betreten diese grosszügige 3-Zimmerwohnung über eine
geräumige Diele. Von dieser gehen das Wohnzimmer, das
Schlafzimmer sowie das Gäste-WC ab. Das zweite Schlafzimmer
erreichen Sie über das Wohnzimmer.
- Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Küche mit einer hochwertigen Einbauküche / Parkett
- Bad gefliest mit Doppelwaschbecken, Bidet, Badewanne und
Dusche / Fenster
- Gäste-WC gefliest / Fenster
- Holzfenster, zT bodentief
- grosser Balkon vom Schlafzimmer abgehend
- Balkon vom Wohnzimmer abgehend
- Fussbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Stellplatz
- Kellerabstellraum

Lage:
Das Objekt liegt in einer beliebten Gegend in Berlin-Tiergarten.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter
Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte,
Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es ein
paar Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei
Buchhandlungen und den Zoologischen Garten sowie das
Aquarium.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet und
bewohnt ist.
Besichtigungen können daher nur in Abstimmung mit dem
Mieter erfolgen.
Die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt
€16.412,16p.a.
Die aktuelle Nettokaltmiete für den Stellplatz beträgt €1.080,- pa.
Der Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt €764,31.
in dem monatlichen Hausgeld ist die Instandhaltungsrücklage
inkludiert.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Wir freuen uns auf Sie!

Provision für Käufer
3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt., zzt. 19 %)
verdient, zahlbar und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis:

Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D