2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
# Objektbeschreibung
Fantastische Penthousewohnung mit einer riesigen Dachterrasse mitten in Cloppenburgs City:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese fantastische Penthousewohnung erwartet Sie mit einer ca. 55 qm großen Dachterrasse.
Wow, was für ein Ausblick- – perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses, ist hell und lichtdurchflutet.
Das Wohnzimmer ist mit einem schicken Laminatboden ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum beheizten Wintergarten, den man wunderschön als Esszimmer nutzen kann. Dieser Raum ist nicht nur perfekt temperiert, sondern bietet auch einen herrlichen Blick auf die Dächer der Stadt. Von hier aus wiederum hat man den Zugang zur einmaligen Dachterrasse, die mit ihrer traumhaften Aussicht einfach nur begeistert. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, Ihre Freunde zum BBQ einladen oder einfach nur die phänomenale Aussicht genießen.
Die sonnenverwöhnte Dachterrasse bietet nicht nur ausreichend Platz für gesellige Stunden, sondern durch den perfekt genutzten Raum in den Dachschrägen auch viel Stauraum, sogar ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte ist hier zu finden.
Die charmante Küche und auch das im Jahr 2010 erneuerte Badezimmer bieten einen Ausgang auf die Terrasse. Ein recht großes Schlafzimmer mit einem Einbauschrank rundet diese tolle Wohnung ab.
Die Wohnung ist wie auf den Bildern zu erkennen mit Eiche verziert und hervorzuheben ist die wunderschöne doppelflügelige Tür, die das vollkommene Wohngefühl unterstreicht. Suchen Sie eine außergewöhnliche, charmante Wohnung und nicht einen 08/15 Neubau, dann hat ihre Suche ein Ende. Diese Wohnung ist eine wahre Wonne für alle, die das Besondere lieben und jede freie Minute auf ihrer fantastischen Dachterrasse genießen möchten.
Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage mit Stromanschluss, die neben dem Rolltor auch über eine Seitentür verfügt, dies ermöglicht den Zutritt ohne immer das Auto raus zu fahren. Die Garage befindet sich bequem direkt am Eingang des Hauses. Ein abschließbarer Kellerraum von ca. 14 qm runden dieses tolle Angebot ab.
Bei Interesse füllen Sie bitte den Anfragebogen aus, wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposee.
Benötigen Sie eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen möglich
Wohnzimmer, beheizter Wintergarten, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Flur, Dachterrasse, Garage mit Strom, Kellerraum, Schuppen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Schornstein, somit ist der Einbau eines Kaminofens möglich. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 komplett erneuert.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 55 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Cloppenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Cloppenburg in Niedersachsen und zählt mit ca. 35.000 Einwohnern.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Cloppenburg nur wenige Minuten von der Fußgängerzone entfernt. Auch das Krankenhaus und viele Ärzte befinden sich fast vor der Tür. Die Lage ist ideal für alle, die einerseits die ruhige Atmosphäre eines Wohngebietes genießen möchten, andererseits aber auch die Nähe zur Stadt schätzen.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Schulen sowie ein großes Sport- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, so dass Sie schnell und unkompliziert überall hin kommen.
Die Stadt Cloppenburg hat eine gute Infrastruktur und die schöne Fußgängerzone lädt zum Flanieren ein. Durch die gute Anbindung an die A1 und die A 29 erreicht man Oldenburg in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 60 Minuten.
# Sonstiges
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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Die hier angebotene Wohnung ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 152,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.08.2023
Gültig bis: 2033-08-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42510110-024338
