2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
70192 Stuttgart - Stuttgart-Nord

Über einen eigenen Zugang seitlich vom Haus erreichen Sie die 2,5-Zimmer-Wohnung über das wildromantische, grüne Grundstück in Bestlage Stuttgarts. Der geräumige Eingangsbereich lädt zum Ankommen ein. Über diesen erreichen Sie das große Badezimmer. Zur anderen Seite, nach Süden, erreichen Sie die Zimmer, die alle groß und geräumig sind. Das Schlafzimmer lässt genügend Raum für große Schränke und ein großes Bett. Über den Flur erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer, das einen eigenen Zugang zur Terrasse hat, und das Esszimmer, das auch die Küche enthält (Wohnküche) und ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet.

Bis auf das Bad ist alles im Jahr 2020 neu saniert. Die Wohnung ist gepflegt und neuwertig.

Mit einer Süd/Südost-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und sonnig, obwohl sie sich im Gartengeschoss/Erdgeschoss befindet. Eine Haselnusszaun-Abtrennung zum Garten der Eigentümerin verschafft Ihnen Privatsphäre in Ihrem Bereich auf Ihrer eigenen schönen großen Terrasse.

Hier für Sie nochmals die genaue Darstellung der Wohnkosten:
Miete der Wohnung: 1.275 Euro mtl.
Miete der Einbauten, insbes. Küche: 125 Euro mtl.
Pauschale für Möbel: 200 Euro mtl.
Nebenkosten pauschal: 250 Euro mtl.
Die Wohnung wird möbliert vermietet.

Die Nebenkosten sind mit 250 Euro pauschal angesetzt (d.h. es erfolgt keine Abrechnung) und enthalten alles Erdenkliche: Wasser/Abwasser, Heizung, Strom, Gas, Müll, Kehr-/Winterdienst für den Gehweg um das Haus..
Die Wohnung wird von privat vermietet, es fallen keine Maklerkosten oder Vermittlungskosten an. Kaution wie angegeben.

In der ganzen Wohnung erwartet Sie ein hochwertiges, Eiche-Vollholz-Parkett. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert/modernisiert (Wände, Böden, Elektrik, Küche, Möbel neu).
Der Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Schränke.
Das Badezimmer besticht durch eine große Dusche, eine separate Badewanne, Handtuchheizkörper, WC und zwei Einzelwaschbecken. Waschtischunterschränke und ein schönes Stufenregal bieten Stauraum und Ablageplatz.
Das Schlafzimmer ist geräumig und groß. Eingebaute Fenster-Pliesses bieten Ihnen Privatsphäre und lassen trotzdem Sonne und Helligkeit hindurch. Weiter abdunkeln können Sie durch einen elektrisch steuerbaren Rolladen.
Eine Besonderheit im Schlafzimmer ist die optisch ansprechende Natursteinwand.
Das Wohnzimmer ist durch die vielen Fenster licht-durchflutet. Hier können Sie entspannen! Auch hier können Sie die Front-Fenster mit einem elektrischen Rolladen abdunkeln.
Die Küche enthält eine Vollausstattung an elektrischen Geräten (Kochplatte, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle). Geschickt eingebaut befindet sich hier auch eine Waschmaschine. Gegenüber der Küche befindet sich ein großzügiger Essbereich.
Die Terrasse erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer aus, wie auch von der Wohnküche aus. Die Terrasse bietet genügend Platz für eine große Sitzgruppe und einen großen Grill.
Besichtigen Sie und überzeugen Sie sich von der angenehmen Wohlfühlatmosphäre im Haus und in der Wohnung!

Sie wohnen in einer der Bestlagen Stuttgarts. Der Kräherwald, Tennisclub Doggenburg sind in naher Laufzweite. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Schritten und sind in knapp 10 Minuten in der Stadtmitte. Trotzdem wohnen Sie naturnah und grün, deshalb kann es gut passieren, dass Sie nach dem Aufwachen kurz denken, Sie seien im Urlaub.
Die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Autominuten,, so dass auch der Flughafen schnell erreicht werden kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie unweit im Bereich Helfferichstraße.
Sie wohnen ruhig, naturnah und sind doch in wenigen Minuten in Stuttgarts Stadtmitte. In unmittelbarer Laufnähe befindet sich auch der Bismarckturm.

Parken können Sie problemlos direkt auf der Anliegerstraße.
Die Wohnung ist ab 01.10.2023 frei.
Bitte melden Sie sich bei Interesse per e-Mail. Danke.
Die Wohnung befinden sich im Stuttgarter Norden/Killesberg.