1-Zimmer Wohnung zu vermieten €330 25 m²
94032 Passau (Haidenhof-Nord), Holzheimerstraße 4 a

2 Bruttomonatsmieten

frei ab 01.09.2023
Geschoss: 3

Wohn-/ Schlafraum, Dusche/ WC, Diele, Wintergarten

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 25,34 m².

Die Raumaufteilung dieses Appartements ist perfekt für die Bedürfnisse eines Singlehaushaltes ausgerichtet und die Größe mit ca. 25,34 optimal. Das Duschbad ist raumhoch gefliest und mit einem Abzug ausgestattet. Die offene Küche wird durch einen Raumteiler und einem anderen Bodenbelag geschickt vom Wohn/Schlafraum abgetrennt. Vom geräumigen Hauptraum ist der dazugehörige Wintergarten begehbar.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Studentenwohnheim, welches von einer umsichtigen Hausverwaltung hervorragend betreut wird. Frische Farben, gepflegte Außenanlagen, sauber beschriftete Klingelanlagen und geputzte Treppenhäuser sind ein Zeichen für den guten Hausmeisterservice. Das Appartement ist voll möbliert und in einem ordentlichen Zustand. Die Gemeinschaftseinrichtungen mit Waschmaschinenraum, Fitnessraum, Tischtennisraum, Gemeinschaftsraum, Sauna und 2 große Fahrradhäuser sind nicht alltäglich.

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2023 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist das gesamte Mobiliar sowie die Einbauküche.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 173 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
330,00 € netto
+ 100,00 € ZH/NK
430,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 232, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Holzheimerstraße 4 a
94032 Passau (Haidenhof-Nord)

Das Gebäude wurde etwas abseits von der Spitalhofstr. auf einem weitläufigen Grundstück errichtet, es dringt kein Verkehrslärm in Ihre Wohnung. Die Entfernung zur Stadtmitte/Uni beträgt zur 2 km.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

In unmittelbarer Nähe hält der permanent verkehrende Stadtbus. Im 5 Gehminutenradius finden Sie einen Lebensmitteldiscounter (Bäckerei, Metzgerei, Kaffee etc.) Das Stadtzentrum kann nahezu ebenerdig erreicht werden.