Haus zum Verkauf €495.000
93149 Bayern - Nittenau

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise Mehrparteienhaus mit drei Etagen und 4 Wohneinheiten in Nittenau.
Es handelt sich um ein gut vermietbare Ein- bis Dreizimmerwohnungen zwischen 36 und 76
Quadratmetern.
Das Gebäude verfügt über ein Nebengebäude. In diesen befindet sich das Appartement, und unter dem Gebäude die Heizung, Waschküche, Abstell-/Lagerräume.
Am Mehrparteienhaus wurde 1997 Kernsaniert und in den letzten Jahren alle Modernisierungsmaßnamen durchgeführt.
In den Wohnungen sind Teppiche/Laminatböden/Fliesen verlegt und Kunststofffenster verbaut. Jede Einheit verfügt über eine Heizung, die Beheizung erfolgt mit Öl.
Alle Wohnungen sind vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 15.564 EUR

# Ausstattung
- Garten
- Geräteschuppen
- 6 Stellplätze
- EG Terrasse mit 20,80qm

Weitere Bilder auf Anfrage

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Nutzfläche: ca. 26,23 m²

# Lagebeschreibung
Nittenau ist eine Kleinstadt in der bayerischen Oberpfalz. Im Regental zwischen den südlichen Ausläufern des Bayrischen Walds und dem Oberpfälzer Jura gelegen, prägt der Fluss Regen das von ihm geteilte Städtchen, welches zur Urlaubsregion Oberpfälzer Seeland zählt.

Landkreis Regensburg ca. 35 km in westlicher Richtung entfernt (ca. 20 Minuten)
Im Zentrum von Nittenau

Gute Verkehrsanbindung an B16.

# Sonstiges
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Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
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Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.06.2017
Gültig bis: 2027-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B13276