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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 64846 Hessen - Groß-Zimmern | Mapio.net

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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 119.000
64846 Hessen - Groß-Zimmern


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# Objektbeschreibung
Mitten im pulsierenden Zentrum von Groß-Zimmern präsentieren wir Ihnen eine einzigartige 3-ZKB Dachgeschosswohnung, die sich perfekt als lohnende Kapitalanlage oder herausragendes Investment eignet. Setzen Sie auf die Zukunft und erleben Sie die Immobilie bereits jetzt mit unserem beeindruckenden 360° Rundgang.

# Ausstattung
Diese Dachgeschosswohnung, Teil eines historischen Dreifamilienhauses aus vergangenen Zeiten (vor 1900), befindet sich in einem charmanten, nicht denkmalgeschützten Dreifamilienhaus in Groß-Zimmern. Die großzügige Wohnfläche von ca. 57 m² umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein behagliches Schlafzimmer, ein Bürozimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und WC. Für praktischen Stauraum bietet ein Abteil auf dem Dachboden.

Im Jahr 1981 wurde das Dach teilweise in Wohnraum umgewandelt und seitdem wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt, um zeitgemäße Standards zu erfüllen. Zu den wichtigen Maßnahmen gehören:

- 2020/ 2013: Einbau neuer, zweifach verglaster Kunststofffenster, wovon 3 mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind
- 2007: Installation einer neuen Gastherme im Dachgeschoss
- 2007: Einrichtung eines neuen Waschmaschinenanschlusses im Dachgeschoss
- 2006: Komplette Sanierung des Badezimmers mit neuen Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen
- Dämmung der Bodenplatte im Dachgeschoss
- Erneuerung der Balken an der Außenfassade

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 16,73 m²

# Lagebeschreibung
Groß-Zimmern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, renommierten Ärzten, exquisiten Restaurants, erstklassigen Supermärkten und vertrauenswürdigen Banken, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Zudem locken zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Golf Sportpark, Fuß- und Handball sowie eine aufregende Kartbahn und idyllische Grünanlagen.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Einkauf, Restaurants, Cafés und Bars. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen erreichen Sie in kürzester Zeit. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der optimalen Anbindung an die Autobahn/ B26/ B45 sind auch Ausflüge in die umliegenden Städte und malerischen Landschaften ein Leichtes. Diese Lage bietet nicht nur berufliche, sondern auch private Vorzüge und erfüllt sämtliche Wünsche.

# Sonstiges
Die Wohnung ist seit Januar 2015 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 480,00 EUR monatlich. Die monatlichen Rücklagen belaufen sich auf 82,00 EUR (ohne Heiz- und Stromkosten).

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot, indem Sie uns noch heute kontaktieren, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Investieren Sie in Ihre Zukunft mit dieser attraktiven Kapitalanlage in Groß-Zimmern.

Anbieter-Objekt-ID: 4720


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ebay-kleinanzeigen.de

  
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