Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit!
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 158 m².
Die Grundstücksfläche selbst beträgt 1.016 m².
Die 5 Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen im Eigenheim.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine helle Küche mit Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste WC, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Obergeschoss bietet ihnen den identischen Grundriss, sodass die Immobilie als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Somit haben sie genug Platz für die ganze Familie!
Der großzügige und liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus und eine Doppelgarage runden dieses einmalige Angebot perfekt ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Büro oder Hobbyzimmer sehr gut genutzt werden kann.
Geheizt wird das voll unterkellerte Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Wilfried Doll telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 208 zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1016 m²
# Lagebeschreibung
Kulmain ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. Die Gemeinde liegt im äußersten Norden der Oberpfalz, zwischen Steinwald und Fichtelgebirge. Der nördliche Teil des Gemeindegebietes gehört zum Naturpark Fichtelgebirge. Das Gemeindegebiet grenzt im Osten an den Lauf der Fichtelnaab, der größere Teil entwässert aber südwärts zur Haidenaab.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 159,73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.08.2023
Gültig bis: 2033-08-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/010193
