Haus zu vermieten €2.500
Reinmuthweg 10, 04157 Leipzig - Nord

# Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Mietshaus geht über zwei Etagen und verfügt über fünf Zimmer sowie drei Bäder. Die Wohnfläche erstreckt sich auf rund 248,00m². Zum Haus gehören eine Terrasse mit abgegrenzter Gartenfläche und mit direktem Zugang zum Anliegerteich. An der Vorderfassade befindet sich ein kleiner Gartenanteil zwischen Straße und Gebäudewand.

# Ausstattung
- 5 Zimmer auf 2 Etagen
- offene Küche
- 3 Bäder mit Sauna
- Hauswirtschaftsraum
- Loggia
- Terrasse
- Gartenanteil
- Stellplatz vorm Haus

Hinweis: Der Eigentümer möchte keine WG-Anmietungen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Gohlis-Süd: Auf den Spuren Schillers

Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis Süd mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken".

Doreen FröhlichEntfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 1,2 km
Flughafen 9,4 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 4,2 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 3,6 km

# Sonstiges
Das attraktive Reihenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis, in einer ruhigen, grünen sowie beliebten Lage.

Die Wohnung ist derzeit noch modernisiert. Aus diesem Grund stehen uns leider keine aktuellen Bilder zur Verfügung!Besichtigungen gerne nach Vereinbarung und Absprache mit den derzeitigen Mietern.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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# Energie
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1246