3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.500
58511 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Maisonette Wohnung liegt vorteilhaft zentral in Lüdenscheid.

Die Immobilie befindet sich in einem Dreifamilien-Haus, Baujahr 1999 und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,7 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC.
Die komplette Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet.
Die Zentralheizung wurde ca. 2011 erneuert, der Pufferspeicher für die Gasheizung ist aus 2022.

Die guten Tageslichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.

# Ausstattung
- Bj. 1999
- ca. 83 qm
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung aus ca. 2011
- Pufferspeicher für die Gasheizung aus ca. 2022
- Dach wurde ca. 2015 erneuert
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- eigener Kellerraum
- Stellplatz vor der Haustür
- Garten/-Mitbenutzung
- Haustiere erlaubt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.042,17 €

# Lagebeschreibung
Lüdenscheid - Schlitterbacher Straße

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sparkassenfiliale, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Eine Busverbindung gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit der Lüdenscheider Innenstadt mit seinen vielfältigen Geschäften und kulturellen Einrichtungen.

Der gute Anschluss an die BAB-Auffahrten erbringen insbesondere für Personen, die häufig mit dem PKW unterwegs sind, einen deutlichen Standortvorteil.

# Sonstiges
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Bei der angegebenen monatlichen Rate handelt es sich um ein Berechnungsbeispiel und kein konkretes Darlehensangebot. Diese kann sich reduzieren oder erhöhen, wenn sich die der Berechnung zu Grunde gelegten Annahmen und/oder Bedingungen ändern. Die angegebene monatliche Rate stellt lediglich eine Orientierung dar und ist insbesondere von Kredithöhe, Dauer der Festzinsvereinbarung, Tilgung, Sicherheiten und Bonität abhängig.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-18
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4055