3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
22049 Wandsbek - Hamburg Dulsberg

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Objektbeschreibung:

Zentral gelegen, unmittelbar gegenüber der U-Bahn Haltestelle Legienstraße, bieten wir Ihnen diese charmante Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung wird derzeit sehr gut vermietet, kann jedoch auf Wunsch bei Übergabe frei übergeben werden. Die Mieteinnahmen sind 15600 €/Jahr. Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 109 Wohneinheiten und ist für Sie oder Ihre Mieter bequem über den Aufzug zu erreichen. Das aktuell zu zahlende Wohngeld betr 330 € gt,dem Wirtschaftsplan 2024, monatlich 353 € einschließlich Instandhaltungsrücklagen und Heizkosten.


Ausstattung:

Die Immobilie wurde für Sie bereits umfangreich modernisiert. Nach einer fachmännischen Grundsanierung stellen sich die Ausstattungsmerkmale heute modern und zeitlos dar. Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik, die klassische Einbauküche mit modernen Elektrogeräten sowie das helle Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Die nach Süden ausgerichtete, großzügige Loggia bietet einen grandiosen Weitblick über unsere schöne Hansestadt.