Haus zum Verkauf €520.000 146 m²
01705 Freital OT Pesterwitz

nachfolgend sind die über dem Durchschitt liegende Ausstattungsmerkmale aufgeführt: - Wärmepumpe mit Direktkondensation und Flächenkollektoren (Garten) - Fussbodenheizung - 2x Terassen mit Überdachung (Glasdach, 1x mit Beschattung) - LED Leuchten auf Terassen - Edelstahlkamin im Wohnzimmer - Kamin mit zusätzlicher Lufterwärmung im Party-Keller sowie elektrische Leinwand mit Vorbereitung für Beameranschluss - teilweise bodentiefe Fenster + Panoramafenster im Treppenhaus - elektrische Rollläden im EG (außer Treppenhaus) - mechanische Rollläden im OG (außer Treppenhaus) - 2 moderne, hochwertige Bäder (EG mit Du, OG mit Du+Wa+Doppelwaschtisch) - Bodenbelage: UG und Bäder-Fliesen, EG-Granit-Naturstein, OG-Laminat - begehbarer Dachboden in Stehhöhe - Engobierte Braas-Dachziegel auf Hausdach und Carport - Kellerausgang, Zugang zum Wäscheplatz mit Wäschetrockner - Gartenteich mit Fischen - Gartenhaus für Rasenmäher, Grill, Fahrräder, etc. - Doppelcarport und 2 weitere Stellplätze Raumaufteilung in ca. qm: UG=67,18 Kaminraum mit Gartenzugang 26,03 / AS 5,65, Waschen 12,82 / HAR 12,83 Vorraum 9,85 EG=78.5 Wohnen 27,12 / Essen/Kochen 18,99 + Speisek 0,5 / Gäste Bad/WC 2,90 / Diele 9,60 / WF 3,92 / Gard 3,57 / überd. Terrasse 12 (A=24) OG=67,5 Zi 14,31 / Zi 14,31 / Zi 12,75 / Zi 6,52 / Bad 12,61 / Flur 7,00 Spitzboden=25 Abstellen (begehbar) - Kaltdach

Der hochgelegene Freitaler Ortsteil Pesterwitz, früher ein Geheimtipp, heute ein Zukunftsgarant auf hohem Qualitäts- und Preisniveau, hat sich zu einer der teuersten und beliebtesten Wohnlagen in einer Frischluftzone westlich vor den Toren der Landeshaupstadt entwickelt. Stressfrei erreichen Sie in wenigen Autominuten die Frauenkirche, bzw. über die BAB A17 wichtige Fernanbindungen oder den Flughafen. Dieser sonnige, romantische, alte Weinort mit ca. 3800 Einwohnern, umgeben von Landschaftsschutzgebieten und einmaliger Infrastruktur bietet alles, was eine exklusive Wohnqualität erfordert. Wir können Ihnen ca 200m von unserem hochwertigen Pesterwitzer Ortskern, in unmittelbarer Nähe von allen Geschäften des täglichen Bedarfs und fußläufig erreichbarem Stadtbus ein modernes u. lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Erdwärmeheizung in einer in einer der hochwertigsten Eigenheimsiedlung aus dem Jahr 2007 offerieren. Infrastruktur im Ort: EDAKA-Markt, Obst- u. Weinmarkt mit überwiegend Pesterwitzer Produkten, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, Ergotherapie, Podologie, Hypnosestudio, Optiker, Sonnenstudio, Reisebüro, Frisör, Post, Schreibwaren, Sparkasse, Nagelstudio, Blumen, Kosmetikstudio, Fahrschule, Gasthof mit preiswerten u. schmackhaften Mittagsimbiss, Cafe, Kegelbahn, Schießbahn, öffentl. Mehrzweckräume, Pflegeheim mit Kurzzeitpflege und Speisenversorgung, Hotel, Jakobuskirche mit anspruchsvollen Konzerten usw. sanierte Grundschule mit Hort, Kita u. Krippe im Ort, Gymnasium gut erreichbar Freizeitangebot, wie neue Sportanlagen mit traditionellen Vereinsleben (Fussball, Volleyball, Tennis, Turnen, Callanetics, Kegeln, Skiclub) Dorffeste, Wandern durch die Landschaftsschutzgebiete (z.B. dem Burgwartsberg) und Jogging vor der Haustür Verkehrsanbindung: Stadtbus Dresden (Linie 90 – ca. 20 Min. zur City) u. Freital zu Fuß erreichbar, BAB A17 Anschluss in ca. 7 Automin – ca. 15 Auto Min zum Flughafen u. nördl. Industriegebiete

hochwertige Küche mit Kochinsel sowie mit Eckbank und großem Tisch + 2 Barhocker (Neuwert 2008 ca. 18.000 €) kann mit zusätzl. erworben werden. Hinweise zur Erschließung: Glasfaserkabel + Erdgas liegen in der Anliegerstr. Die Grundrisse können Sie sich gern als PDF-Datei herunterladen. Nur ganz nebenbei: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann sind wir für Sie mit unserer 26 jährigen Erfahrung die richtigen Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de) Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten. Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage – www.steffen-burkhardt.de