Haus zum Verkauf €199.000
22549 Altona - Hamburg Osdorf

Gehobener dt. Standard mit 2 Wohnhäusern, Pool und Wasserfall, direkt am Asphalt. Piribebuy/Paraguay

Das Wichtigste auf einen Blick

° Haupthaus 250 qm - Erstbezug - Fertigstellung 11/22

° Tiefbrunnen 120 Meter

° Kaskade

° Gästehaus 80 qm - Neubau - Fertigstellung 6/21

° deutsche doppelverglaste maßgefertigte Fenster

° ca. 1,6 ha Grundstück mit Pavillons

° Salzwasserpool

° Regenwasser-Ableit-System

Es wird aus persönlichen Gründen abgegeben.

Dieses imposante Anwesen wurde durchdacht und nach gehobenem deutschen Baustandard errichtet. Auf dem 1,3 großen Grundstück befinden sich besondere Orte, die sonst - wenn überhaupt - nur einzeln auf Grundstücken zu finden sind.
Das Grundstück befindet sich direkt am Asphalt und hat topographisch gesehen eine ideale Lage. An der Einfahrt wird man von einer massiven Natursteinmauer mit Stahltor empfangen

Im vorderen Teil herrscht ein Park mit Hang vor, der sich bis zum Gästehaus erstreckt. Mittels dem Anlegen von Terrassen und einem ausgeklügelten Abwassersystem, fügt sich dieser exzellent in das Gesamtbild und sorgt für eine herrliche Ruhe auf dem gesamten Grundstück und eine interessante Atmosphäre. Das Regenwasser wird durch ein Rohrsystem abgeleitet. Der Rest des Grundstücks ist eben.

Im oberen Bereich befindet sich ein aus Massivstein errichtetes Pumpenhaus mit 120 Meter Tiefbrunnen, Kompressionspumpe und Wassertank.

Das Gästehaus mit 80 qm Wohnfläche zzgl. mind 300 Quadratmetern Terassenfläche und Pavillons besteht aus drei Zimmern, Bad, Küche und einem separat zugänglichen Depositó. Das Haupthaus verfügt auf 250 qm Nutzfläche zzgl Terrassen, über einen Eingangsbereich, großzügigen Wohn-Küchenbereich, ein Kaminzimmer, Schlafzimmer sowie ein Büro und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem angrenzenden Ankleideraum. Weiterhin verfügt das Haupthaus über einen Hauswirtschaftsraum, in welchem die Warmwasseraufbereitung mittels hochwertigem innen titanbeschichteten Boiler mit Keramikheizstab umgesetzt wird, sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und der Sicherungskasten befinden. Abgerundet wird der Wohnbereich durch die imposanten Terrasse und dem Salzwasserpool.

Der Massiv gebaute Hühnerstall mit Voliere bilden das Ende des Wohn- und Parkbereiches

Im mittleren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Weidebereich.

In jedem der Zimmer beider Häuser befindet sich eine Vorinstallierung für Infrarotheizungen zur sparsamen und angenehm indirekten Beheizung. Die zahlreichen doppelverglasten Kunststofffenster sind deutsche Maßanfertigungen und sorgen für ein unvergleichbares Ausleuchten der Räume!

Das Dach besteht aus Thermoplatten auf Stahlkonstruktion, welche im Haupthaus mit Rigipsplatten verkleidet wurden

Die Raumhöhe wirkt durch das Spitzdach sehr angenehm und lässt die Räume noch größer wirken, als sie ohnehin schon sind

Das Gästehaus ist schlüsselfertig und möbliert. Der Innenbereich des Wohnhauses ist bezugsfertig. Die Planungen für Küche und Ankleide sind vorhanden. Alle Lampen, Gartenmöbel, 2 E-Scooter, Gartengeräte und Baumaschinen sind ebenfalls inbegriffen

Sehr gut für Menschen, die eine Ferienanlage aufbauen wollen, für Tierhalter und für Selbstversorger!!

Separat ist das untere Grundstück von ca.1,5 ha mit eigenem Zugang, Felsen, Wald und Bach mit Wasserfällen ebenfalls erwerbbar. Die Teilung wird vorgenommen, wen das Grundstück nicht zusammen gekauft wird.

Das Grundstück ist tituliert, sofort übertragbar! Direkt vom Eigentümer!

Ich bitte um Kontakt und um ein Vorgespräch über WhatsApp +595 981 178804