3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
61184 Hessen - Karben

Bei dieser ansprechenden 3Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine modernisierte EG-Wohnung in einer ehemaligen Hofreite.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus der Hofreite und wurde ca. 1902 (KEIN DENKMALSCHUTZ) erbaut und im Jahre 1997 komplett und aufwendig modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Wasser- und Abwasserleitungen, sowie eine Zentralheizung und neue Elektrik verbaut. Zudem wurden neue schalldämmende Fenster mit hochwertigen Holzrahmen eingebaut.
Weiterhin wurde dieses Schmuckstück bis Ende 2022 viel Liebe zum Detail weiter modernisiert und erstrahlt heute im gehobenen Glanz mit komfortablem Altbauflair.
Im Haus befinden sich 3 Eigentumswohnungen mit einer sehr gut harmonierenden Wohngemeinschaft. Die angebotene Wohnung verfügt über 2 Eingänge. Vom vorderen Eingang gelangt man über das Treppenhaus in die Wohnung - der 2. Eingang befindet sich auf der Terrasse und ermöglicht einen direkten Zugang zum KfZ-Stellplatz im Innenhof.
Die 30m² große Terrasse mit SW-Ausrichtung bietet sehr viel Platz und lädt zum ganztägigen Sonnenbaden ein. Ein Sichtschutz sorgt für ausreichend Privatsphäre und zwei Markisen für ausreichend Schatten, falls gewünscht.
Durch den Flur und die enthaltene Einbauküche mit grossen Samsung Kühlschrank gelangt man zum Tageslichtbad und dem großen Wohnzimmer, welches über einen Kaminofen mit Panoramascheibe verfügt. Die Wohnung ist über ein modernes und sparsames Klimasplittgerät (heizen, kühlen, ventilieren) voll klimatisiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Wohngebäude verfügt über eine Hybrid-Heizung die Solarunterstützt ist und Warmwasser generiert, was zu einem geringen Ölverbrauch beiträgt.
Das Haus hat eine SAT-Anlage, sowie einen Glasfaseranschluss für Internet in Planung.

Ausstattung
Wie schon erwähnt präsentiert sich die gesamte Wohnlage und auch die zu vermieteten Wohnung in einen sehr gepflegten Zustand:
- hochwertige Fliesen
- Laminat
- Innenrollos
- moderne, sparsame Klimaanlage (12/2018)
- Kaminofen mit Panoramascheibe
- Tageslichtbad mit großer Eckwanne, separater Dusche mit Echtglas-Kabine und Waschmaschinenstellplatz.
- Einbruchschutz an Fenstern und Türen
- Videogegensprechanlage
- große Terrasse mit SW-Ausrichtung und 2 Markisen
- KFZ-Stellplatz im Innenhof
- SAT-Anlage
- Glasfaser-Anschluß bin Planung
- Kellerraum