Haus zum Verkauf €120.000
01591 Sachsen - Riesa

# Objektbeschreibung
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, auf einen ca. 300 m² großem Grundstück, in Riesa und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Der Innenausbau des Hauses ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie oder Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Zudem besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von etwa 35 m², die weitere Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder ein Hobbyzimmer bietet.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder Hobbyaktivitäten. Der Gartenbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über eine schöne Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die das Auto vor Witterungseinflüssen schützt.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Nähe zu Schulen, Kindereinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten aus, die bequem und schnell erreichbar sind. Somit ist das Reihenendhaus sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine attraktive Wohnmöglichkeit.

Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus in Riesa eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur, gepaart mit Potenzial zur individuellen Gestaltung Ihrer neuen Wohnumgebung.

# Ausstattung
Hier die Schnellübersicht zum Objekt:

- Grundstück ca. 300 m²
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Lage: Ruhig gelegen
- Zimmer: 3 Zimmer
- Ausbaureserve: Dachgeschoss ca. 35 m²
- Keller: Vollunterkellert
- Infrastruktur: Schulen, Kindereinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
- Außenbereich: Große Terrasse und Garten vorhanden
- Parken: Garage vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 337 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer Ruhigen Lage in Riesa im Stadtteil Merzdorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind sehr gut auch ohne Auto zu erreichen. Ein Kindergarten sowie Grund- und Oberschule liegen in unmittelbarer Nähe. Eine Parkanlage laden zu Spaziergängen ein. Riesa bietet durch seine Lage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Städte wie Leipzig, Dresden und Chemnitz sind durch direkte Bahnverbindungen schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 383,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.07.2023
Gültig bis: 2033-07-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45200103-032837