2-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
Franzstr. 5, 52064 Aachen - Aachen-Mitte

# Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Duschbad mit Glasabtrennung, kleinem Vorratsraum sowie eigener Dachterrasse mit einem Ausblick über die Innenstadt von Aachen.

Es handelt sich um den 2. Einzug einer Dachgeschosswohnung nach Neuerstellung inkl. integrierter und hochwertiger neuer Einbauküche, einschließlich Waschmaschine mit Trocknerfunktion, Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfunktion, Spülmaschine, Hängeschränke.

Die Dachgeschosswohnung wurde neu erstellt und mit Holzfertigparkett ausgestattet.

Die Küche wird zur Nutzung kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Das Badezimmer wurde mit ebenerdiger Dusche und mit integrierten Badmöbeln versehen.

Ebenfalls verfügt das Badezimmer über ein Hänge-WC und beleuchteter Spiegelanlage.

Sowohl das Bad, die Küche und das Schlafzimmer wurden mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Der Wohnbereich erhielt zusätzlich eine exklusive Beleuchtung im First.

Im ganzen Hausflur wurden moderne Lampen installiert. Eine Video-Gegensprechanlage und eine neue Haustüre sorgen für maximale Sicherheit.

Die Wohnungseingangstüre (T30RS) bietet zusätzlichen Schutz.
Eine zentrale Brennwertheizung mit Wärmpumpe wurde nach neuesten ökologischen Standards eingebaut. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Versorgungsstation nebst Kalt- und Warmwasserzähler. Ein Easy Smart Reader übernimmt die jährliche Fernablesung, ohne dass Sie vor Ort sein müssen.

Zur exclusiven Wohnung gehört eine schöne Loggia.

# Ausstattung
Dachterrasse, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die gute Infrastruktur wird hochgeschätzt. Das belebte Viertel erfreut sich großer Beliebtheit.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie das Kapuziner-Carré inkl. Kinos, Theater, Dom, Rathaus, Wochenmärkte, Kinocenter, öffentliche Büchereien, Bio-Märkte, Museum, MEDIA-Markt, das Einkaufscenter Aquis Plaza, die Innenstadt von Aachen sowie Bus- und Bahnanbindungen (Aachener Hauptbahn und Aachen Bushof) sind fußläufig zu erreichen.

Bitte nur Anfragen per Mail an Theissen.Baugooglemail.com mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das komplett sanierte Wohnhaus nebst Neubau des Dachgeschosses befindet sich in der Franzstrasse im zentralen Herzen von Aachen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hunde sind nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 271339