2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500
39124 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Gut geschnittene barrierearme 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im EG inkl. Tiefgaragenstellplatz in gut gepflegter Wohnanlage.

Der hohe Eigennutzeranteil in der Wohnanlage erklärt den guten Pflegezustand!

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieträger Erdgas H, Endenergiebedarf 101,3 kwh

Die Wohnung ist seit 2011 durchgängig an den selben Mieter vermietet und die Miete geht immer zuverlässig und pünktlich ein.

Die Kaltmiete für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt aktuell 348€ monatlich.

Das Hausgeld beträgt 171 € im Monat, wovon ca. 95 € auf den Mieter umlegbar sind.

Ausstattung:
- 2 Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum im Dachboden
- Bad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Barrierearme EG Wohnung
- Aufzug im Haus

Die Immobilie befindet sich im Magdeburger Stadtteil Neue Neustadt in der Rothenseer Straße unweit vom Zoologischen Garten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Mit dem ÖPNV kommt man zügig in alle Richtungen.