Haus zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 380 m² großen Grundstück erbaut und ist nicht unterkellert. Das Haus ist in Holzständerweise (Weber) gebaut und verfügt über ein Carport und einen wunderschönen Garten mit Ausblick in die Natur.
Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Diele, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche, einen Haustechnikraum, die Küche, das große Wohn/ Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und in den schön angelegten Garten, auf der Sie Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein genießen können.
Für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer über diesen können Sie im Winter optimal heizen.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle große Zimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Die Doppelhaushälfte ist perfekt für eine Familie geeignet, die Ruhe und Natur genießen möchte. Hier können Sie entspannen und sich wohlfühlen.
Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- Einbauküche
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Parkettböden im Wohnzimmer und Küche
- Rollos
- Badezimmer vor ca. 10 Jahren renoviert
- Überdachte Terrasse
- Carport
- Werkstatt
- Großer Garten
- Ruhige Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Trausnitz ist am Unterlauf des Flusses Pfreimd im Pfreimdtal gelegen und gehört zum Naturpark Oberpfälzer Wald. Das Freizeit- bzw. Wassergrundstück liegt ca. 900 Meter östlich der Gemeinde Trausnitz, eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf
Die Gemeinde Trausnitz ist bekannt für ihre mittelalterliche Burg, eine der schönsten und besterhaltenen Burgen in Bayern.
# Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atasremax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 95.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-08-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 7101-05693
