Haus zu vermieten €990 400 m²
09573 Augustusburg, Markt 9

2800 €

Baujahr: 1600
frei werdend, vermietet

1 Stellplatz

Die Immobilie verfügt derzeit über eine kleine Gewerbefläche und eine große und eine liebevoll sanierte Eigentümerwohnung mit sechs Zimmern. Alle zwei Einheiten liegen im Vorderhaus am Markt mit Blick auf die Augustusburg.

Das EG/Vorderhaus (76 m²) besteht aus der kleinen und einer vermieteten Gewerbeeinheit (200,00 EUR Kaltmiete im Monat).

Im 1. und 2. Obergeschoss des Vorderhauses (ca. 154 m²) befindet sich großzügige und annähernd fertig sanierte derzeitige Eigentümerwohnung mit Bad, Küche, Balkon, zwei WCs und sechs Zimmern.
In diesen beiden Etagen sind lediglich noch wenige Malerarbeiten zu erledigen (siehe Fotos).

Im DG/Vorderhaus über der Eigentümerwohnung befindet sich ein ca. 40 - 50 m² großer Dachboden, welcher bereits gedämmt ist. Hier fehlt noch die Anbindung an die Heizung und zählt somit nicht zur Wohnfläche. Nach Heizungsanschluss würde die Haupteinheit auf reichlich 200 m² Wohnfläche kommen.

Der Eigentümerwohnung zugeordnet befinden sich im neuerem Hinterhaus eine Werkstatt mit ca. 10 m², ein Heizraum mit ca. 6 m² und ein mit dem Balkon verbundener Hauswirtschaftsraum mit ca. 10 m².

Weiterhin verfügt das Verkaufsobjekt auch über ein sanierungsbedürftiges Hinterhaus aus dem 16. Jahrhundert. Eine Abrissgenehmigung liegt aber ebenfalls vor.

- ein Carport
- Teilunterkellerung
- Hinterhaus (entweder Sanierung für mehr Wohnfläche oder Abriss für mehr Garten)
- Balkon
- Parkett
- Dielen
- Fliesen
- vermietetes Ladenlokal im EG
- modernisierte Elektrik

Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die hier angegebenen Nebenkosten sind lediglich ein Mindestbedarfsansatz. Je nach politischer und wirtschaftlicher Lage werden diese dann eventuell neu zwischen den Mietvertragsparteien festgelegt und ausgehandelt.

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Markt 9
09573 Augustusburg

Das Haus befindet sich im historischen Stadtkern von Augustburg. Benannt ist die Stadt nach dem weithin sichtbaren und landschaftsbeherrschenden Schloss Augustusburg, einem ehemaligen Jagdschloss der sächsischen Kurfürsten. Bekannt ist sie außerdem durch die Drahtseilbahn Erdmannsdorf-Augustusburg.

Augustusburg liegt im Erzgebirge, etwa 17 km östlich von Chemnitz, 6 km südöstlich von Flöha, 30 km südwestlich von Freiberg und 10 km nördlich von Zschopau im Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt liegt im Naturraum Unteres Mittelerzgebirge auf einem Porphyr-Höhenrücken zwischen den Tälern der Zschopau und der Flöha. Die Ortsteile liegen in den Tälern. Augustusburg ist überwiegend von Wäldern umgeben. Höchster Punkt mit 516 m über NN ist der dominierende Schellenberg, auf dem sich das namensgebende Schloss Augustusburg befindet. Der niedrigste Punkt ist das Zschopautal mit ungefähr 300 m über NN.

Im Jahre 1206 fand Schellenberg, eine Siedlung am Fuß der gleichnamigen Burg, erstmals urkundliche Erwähnung. Die im 11. Jahrhundert errichtete Schellenburg war der Vorläufer der heutigen Augustusburg (Jagdschloss Augustusburg) und wurde 1528 und 1547 Opfer von Bränden. 1568 beauftragte Kurfürst August I. von Sachsen Hieronymus Lotter mit einem Neubau, der bereits 1575 Augustusburg genannt wurde. Der in nur vier Jahren entstandene mächtige Bau diente hauptsächlich als Jagd- und Lustschloss. Die Schlosslinde wurde 1421 gepflanzt und zählt zu den ältesten Bäumen, deren Pflanzung eindeutig belegt ist. 1590 wurde der Name "Augustusburg" auf das bisherige "Amt Schellenberg" übertragen, das seitdem Amt Augustusburg hieß. Im Juli 1899 erfolgte die Umbenennung der Stadt Schellenberg in Augustusburg. Im Jahre 1911 wurde die Drahtseilbahn errichtet, mit der die Stadt weiter an touristischer Bedeutung gewann. Diese positive Entwicklung setzte sich über alle Jahrzehnte hin fort. Mit der Sanierung des denkmalgeschützten Innenstadtbereiches stieg die Anziehungskraft für den Fremdenverkehr ein weiteres Mal.

Quelle: Wikipedia