3-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
Neusalzaer Straße 37, 02625 Sachsen - Bautzen

# Objektbeschreibung
Die neu sanierte 3 Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,37 m² befindet sich im 2.OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Stadt Bautzen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 40,00 EUR / pro Monat zusätzlich mit angemietet werden.

Wichtige Information:
In dem Exposé wurden Musterbilder zur Ausstattung hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angebotenen Wohneinheit wieder.
Die Musterbilder sollen Ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Wohneinheiten der Firma A4RES verbaut werden.

# Ausstattung
Durch umfangreiche Sanierungsarbeiten im Jahr 2023 erstrahlt die 3 Raumwohnung im neuen Glanz. Die Wohneinheit ist im Flur, Wohn- und Schlafbereich mit einem modernen Laminatfußboden ausgestattet. Das innenligende Bad mit Badewanne und Duschtrennwand ist mit zeitlosen Fliesen versehen. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, welche einen weißen Fliesenboden mit farblich passenden Fliesenspiegel besitzt.

Kurze Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne
Balkon/Austritt
TG-Stellplatz für 40,00 EUR / pro Monat anmietbar
Gemeinschaftlicher Abstellbereich für Fahrräder
trockener Keller
Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Nutzfläche: ca. 58,37 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich ca. 1 km südlich des Stadzentrum direkt an der B96 mit sehr gutem Anschluss an den Autobahnzubringer Bautzen West. Das Umfeld ist Richtung Norden durch überwiegend frei stehende Wohn- und Geschäftshäuser bzw. reine Geschäftshäuser geprägt. Richtung Süden schließen reine Gewerbeareale an.

# Sonstiges
Energiekennwert: 91,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter 03591/3266029 oder 0170/3266178 zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91,4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 29.07.2024
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7468