Wir bieten Ihnen eine im Jahr 2002 kernsanierte, charmante 3,5 Zimmer Wohnung auf drei Ebenen in einem Wohnhaus mit insgesamt vier Parteien in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gerlingen an. Die sehr außergewöhnliche und äußerst ansprechende Wohnung, die seit Mai 2012 sehr gut vermietet ist, liegt im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und befindet sich in einem Topzustand. Eine offene Küche mit Einbauküche, ein offener Essbereich und ein Wohnbereich sowie zwei Terrassen und das Gäste-WC finden Sie auf der ersten Etage. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und ein schöner Balkon. Ein weiterer Raum mit ca. 17 m² befindet sich im Dachgeschoss. Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung ca. 95 m² Wohnfläche. Die sichtbaren Balken in Verbindung mit der modernen Ausstattung wirken stylisch, wie auch gemütlich. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerraum ist selbstverständlich. Ein Hausmeisterservice erledigt Ihre Kehrwoche und den Winterdienst, einfach ein Traum. Mikrolage: zentrale, dennoch ruhige Lage, eine Bushaltestellt und die U6 sind in zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B Bäcker, Metzger und Ärzte ebenfalls. Aus Datenschutzgründen veröffentlichen wir hier nur wenige Bilder. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch – Team! Hinweis: Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, bearbeiten!!
- 3,5 Zimmer Wohnung - 3 Ebenen - Wohnfläche ca. 95 m² - Denkmalschutz, 2002 kernsaniert Erdgeschoss: - Wohnbereich - offener, angenehmer Essbereich - offene Küche mit Einbauküche - zwei Terrassen - Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss 1. Obergeschoss: - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - großer Balkon Dachgeschoss: - großer Dachboden ausgebaut Sonstiges: - Dielenboden - Fliesen - Holzfenster weiss - keine Rolläden - Kabelfernsehen - Hausmeisterservice - Keller - kein Stellplatz - Gaszentralheizung - Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden - Energieverbrauchskennwert 112 kWh/(m²a)
Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern. Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt. Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen. Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal. Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar. Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen. denkmalgeschützt, Ausstattung normal, modernisiert, Essbereich, Einbauküche, Terrasse, Gäste WC, Tageslichtbad, Badewanne, Balkon, Dachboden, Dachgeschoss, Fliesen, Holzfenster, Hausmeisterservice, Kabelanschluss, Keller, Gas-Zentralheizung, Fahrradkeller