3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €73.000
# Objektbeschreibung
vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Innenhof im 1. OG zum Verkauf als Kapitalanlage
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit gründerzeitlicher Klinkerfassade und 3 Wohneinheiten (eine pro Etage).
Das Dach und die Fenster im Objekt wurden im Jahr 2000 erneuert.
Ein Glasfaseranschluss liegt im Keller an.
Es stehen keine größeren Investitionen aus.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 85,38 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Wettiner Platz und Wilhelm-Wunderlich Park.
Die Stadt Meerane mit ihren ca. 15.000 Einwohnern liegt zentral im Wirtschaftsdreieck Leipzig – Chemnitz (ca. 40KM) – Zwickau (ca. 15KM) direkt an der Bundesautobahn A4 und der B93. Einst Bestandteil der Textilregion Crimmitschau-Meerane-Glauchau und ein traditioneller Automobilstandort, hat sich Meerane in den vergangenen Jahren zu einem modernen, leistungs- und wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort entwickelt, geprägt von traditionellen und modernen Industriezweigen. Meerane ist Standort vieler Zulieferbetriebe der Automobilindustrie.
Der VW-Konzern fertigt unweit, am Standort Mosel, Elektro-Fahrzeuge der Marken VW, AUDI und SEAT, sowie Karosserien der Marken BENTLEY und LAMBORGHINI.
# Sonstiges
Das Mietverhältniss besteht seit August 2018 durchgehend:
Kaltmiete: 398,00 EUR
Nebenkosten: 160,00 EUR
Hausgeld: 254,00 EUR
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-09-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E-9
