2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055795
In Dornburg präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 77 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Gäste-WC. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem durch eine Einbauküche enthält. Ihren Pkw können Sie auf dem eigenen Pkw-Stellplatz parken.
Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den neuen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Als attraktive Außenfläche steht hier zudem ein Balkon bereit.
# Ausstattung
+ Vor den Toren Jenas
+ Ruhige, grüne Umgebung
+ Einbauküche inklusive
+ Balkon
+ Pkw-Stellplatz
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.818,18 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 77 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ländlicher Lage in Dornburg an der Saale. Unweit der Landesgrenze zwischen Thüringen und Sachsen-Anhalt sowie an der Saale und nahe des Tautenburger Waldes gelegen, bietet sich Ihnen hier eine idyllische Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Jena wird bspw. in ca. 15 Autominuten erreicht, Apolda in ca. 19 Minuten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Super- und Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind vor Ort und bequem fußläufig zu erreichen. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder unterschiedlichen Alters finden sich hier.
Anschluss an den örtlichen Nahverkehr besteht über Busbahnhöfen und -haltestellen in den umliegenden Ortschaften und Gemeinden. Der Regionalbahnhof “Dornburg” befindet sich ca. 13 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bindet die Bundesstraße 88 direkt an Jena und Naumburg an. Dort besteht Anschluss an weitere Bundesstraßen und Autobahnen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 67.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: d48c0b4aad
