2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055697
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Bad Doberan. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 60 m². 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören mitunter eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden. Sie haben hier die Möglichkeit, diverse Teile der Wohneinrichtung, insbesondere des Wohnzimmers (Ledercouch und -sessel sowie Wohnzimmermöbel aus massivem Erlenholz) zu übernehmen. Der Preis hierfür ist auf Verhandlungsbasis. Ein schöner Blick in die Natur macht es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen.
Ein gut eingerichteter Bodenraum im 2. Obergeschoss des Hauses gehört anstelle eines Kellers zur Wohnung, zusätzlich steht der Hausgemeinschaft auf derselben Etage ein Trockenraum zur Verfügung. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Carport zugeordnet. Ein abgeschlossener Gemeinschaftsraum neben der Carportanlage ermöglicht das sichere Abstellen von E-Bikes und Fahrrädern. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ Zentrumsnahe Lage
+ Balkon
+ Holzparkett
+ Einbauküche
+ Carportparkplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.650,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Das Moorheilbad Bad Doberan ist eine etwa 12.500-Einwohner-Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der bekannte Urlaubs- und Kurort hat neben seinem malerischen Stadtkern zahlreiche weitere Highlights zu bieten, darunter die beliebte dampfbetriebene Bäderbahn "Molli" und die Nähe zum Seebad Heiligendamm, das als “Weiße Stadt am Meer“ bekannt ist und in nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Das Grundstück befindet sich südlich der Kernstadt in ruhiger Ortsrandlage. In einem Umkreis von etwa 1,5 km stehen Ihnen hier 2 Supermärkte, eine Bäckerei, ein Reformhaus und eine Apotheke zur Verfügung. Zudem sind Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen im Stadtgebiet in großer Zahl vorhanden. Darüber hinaus erwarten Sie erstklassige Kulturevents und vielfältige Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein umfassendes Shopping-Angebot findet sich im Zentrum von Rostock, das Sie in ca. 30 Minuten erreichen.
Der rund 1,1 km entfernte Bad Doberaner Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Wismar–Rostock. Wismar ist auf diese Weise in ca. 43 Minuten zu erreichen, eine Fahrt zum Rostocker Hauptbahnhof dauert etwa 19 Minuten. Durch die Bäderbahn gibt es einen Anschluss an den Ortsteil Heiligendamm sowie an das Ostseebad Kühlungsborn. Nicht zuletzt verläuft die B105 durch das Stadtgebiet.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 08c80e3d1e
