Haus zum Verkauf €450.000
# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten ist eine außergewöhnliche Anlagemöglichkeit in ruhiger und beliebter Lage!
Die Immobilie besteht aus zwei Geschossen, umgeben von einem gepflegten Garten und ausreichend Parkplätzen für die Bewohner.
Das Äußere des Hauses ist ansprechend gestaltet, mit einer Kombination aus Putz und Holzelementen. Ausreichend Fenster lassen viel Licht in die Wohnungen und verleihen dem Gebäude eine offene und einladende Atmosphäre.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner gewährleistet. Die Wohnungen umfassen jeweils eine Größe von ca. 64 m², sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Jeder Einheit stehen Erholungsmöglichkeiten zu.
Es gibt einen Balkon sowie eine Terrasse und jeweils zwei zugeordnete Gartenbereiche.
Im Keller des Hauses befinden sich Abstellräume für jede Wohneinheit sowie ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet seinen Bewohnern ein angenehmes und komfortables Wohnen in einer ruhigen, erholsamen und dennoch gut angebundenen Lage.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 19.983,72 Euro p.a.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- 1999 Kernsanierung
- 4 Einheiten
- Terrasse
- Balkon
- zugewiesene Gartenbereiche
- 4 Aussenstellplätze
- teilunterkellert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.607,14 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt.
Gesamtfläche: ca. 280 m²
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Vermietbare Fläche: ca. 280 m²
# Lagebeschreibung
Gohrisch ist eine sächsische Gemeinde südöstlich von Königstein bei Pirna. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Königstein/Sächs. Schw.
Gohrisch liegt im Elbsandsteingebirge auf einer Hochebene links der Elbe. Der Hauptort Kurort Gohrisch befindet sich 3 km westlich von Bad Schandau. Die isoliert stehenden Tafelberge des Elbsandsteingebirges, der Gohrisch, der Papststein und Kleinhennersdorfer Stein, die Laasensteine, Spitzstein und Katzstein umrahmen die Gemeinde mit ihren Ortsteilen. Die markanten Tafelberge Lilienstein, Pfaffenstein sowie die Festung Königstein befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Nach Gohrisch können Sie auf verschiedene Art und Weise gelangen: schnell mit dem PKW ab Dresden über die A17 bis Pirna, die B172 und den Anschlussstraßen ab Königstein bzw. Bad Schandau, schnell und bequem mit der S-Bahn bis Königstein oder Bad Schandau und dem öffentlichen Personennahverkehr (Bus) oder per Taxi oder romantisch mit den Dampfschiffen der Weißen Flotte von Dresden nach Königstein und Bad Schandau.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe.
# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 144.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-09-06
Letzte Modernisierung: 1999 Kernsanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-LIF-38447
