2-Zimmer Wohnung zu vermieten €577
Neutorstraße 37, 29410 Sachsen-Anhalt - Salzwedel

Die neu erbaute Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, von denen 4 bereits vermietet sind. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind derzeit auch weitestgehend fertig gestellt und können ab Nov. 2023 vermietet werden.
Es handelt sich dabei um 2,5-Zimmer Wohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Terasse, Bad (Wanne + Dusche) und Abstellraum.
Das Grundstück hat eine Zufahrt von der Straße und bekommt im hinteren Bereich PKW-Abstellplätze und einen Fahrradraum (derzeit im Umbau bzw. Rekonstruktion)
Energieeffizienz:
Gemäß Wärmeschutznachweis beträgt der Primärenergiebedarf 38,2 kWh/m²a. Das entspricht der Energieeffizienzklasse „A“ (30 bis unter 50 kWh/m²a)
Haustechnik:
Wärmepumpe in Kombination mit Gasbrennwertgerät, komplett Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern, zusätzliche Badheizkörper in Bad und Küche, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. LED-Beleuchtung (außer Deckenlampe in Wohn- u. Schlafzimmer, Lampe über dem Küchentisch)
Vorbereiteter Glasfaseranschluss in jeder Wohnung (z.Z. Ausbau der Hausanschlüsse durch die Telekom)
Fußböden:
Bad, Flur Küche u. Abstellraum sind mit Fliesen ausgestattet, im Schlafzimmer ist Vinyl u. im Wohnzimmer ist Laminat verlegt.
(der gemeinsame Flur/Treppenhaus ist in Naturstein ausgeführt)
Sonstiges:
Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet und pro Raum ist ein Insektenschutzgitter vorhanden.
Hochwertige Elektroausstattung, Antennenanschluss und LAN-Anschluss (RJ45) im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Bad mit Wanne und Dusche, jeweils Thermostat-Armaturen, Wand-WC, Badmöbel und Edelstahl-Accesoires, hochwertige Fliesen.
Die Terrasse hat einen Außenwasseranschluss, abschaltbare Steckdosen und LED-Beleuchtung.