3-Zimmer Wohnung zu vermieten €707
99894 Thüringen - Friedrichroda

Erstvermietung nach Sanierung

Lage des Hauses:
Das Wohnhaus befindet sich in Friedrichroda in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Thüringer Waldbahn und Bahnhof Reinhardsbrunn) ist in jeweils ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Friedrichroda bietet als Kleinstadt Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, ein Krankenhaus, Freibad und Hallenbad und viele weitere Sportmöglichkeiten. Friedrichroda ist ein heilklimatischer Kurort im Thüringer Wald und liegt am bekannten Fernwanderweg Rennsteig. Die Städte Eisenach und Gotha sind in einer halben Stunde, Erfurt und Weimar in weniger als einer Stunde erreichbar, der Autobahnanschluss zur A4 ist ca. 10 km entfernt.

Objektbeschreibung (Wohnung Souterrain)
Das Haus mit 3 Wohneinheiten wurde 1900 erbaut. Die zu vermietende Wohnung im Souterrain (aufgrund der Hanglage wie 1. OG, über ebenerdigem Keller) verfügt über 3 große und helle Zimmer, sowie eine vollverglaste Veranda mit Blick auf den Gottlob. Das Tageslichtbad ist 2023 neu eingebaut und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls 2023 eingebaut worden. Die originalen Fußböden (Holzdielen in den Zimmern) und die hohen Decken bieten Altbauflair.
Im Haus gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und der Möglichkeit, einen Wäschetrockner aufzustellen. Ein Stellplatz befindet sich am Haus. Fahrräder können in der Garage untergestellt werden.

Die Wohnung ist 2023 saniert. Die doppelt verglasten Fenster (Sanierung 2015) sind den historischen Fenstern nachempfunden und bieten gute Isoliereigenschaften.

Das Haus verfügt über eine neue Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022), der Energieausweis wird aktuell beantragt.

Die Wohnung wird ausschließlich als Nichtraucherwohnung angeboten; Haustierhaltung ist nicht möglich.