Haus zum Verkauf €154.000
66507 Rheinland-Pfalz - Reifenberg

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
In einem malerischen und ruhigen Wohngebiet in Reifenberg, eingebettet in die idyllische Pfälzer Landschaft, erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: Ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 193 m² auf einem 661 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet enormes Potential für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 115 m² und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das in eine gemütliche Essecke übergeht. Ein Kinderzimmer bietet Platz für kreative Entfaltung, während das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse die notwendige Ruhe mit sich bringt. Eine Küche, das große Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss mit einer Fläche von 78 m² besticht durch ein Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und eine separate Küche. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen hier zur Verfügung. Zudem bietet das Obergeschoss einen praktischen Abstellraum sowie eine einladende Loggia, die einen erholsamen Blick über die Umgebung ermöglicht.

Außenanlage:
Der mit Hingabe gestaltete Garten des Hauses eröffnet eine Oase der Entspannung. Mit viel Liebe zum Detail angelegt, bietet er Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein romantisches Gartenhaus verleiht dem Außenbereich zusätzlichen Charme. Eine Garage und ein Carport bieten praktischen Stauraum und schützen Ihre Fahrzeuge vor den Elementen.

Renovierungsbedarf:
Das Haus erfordert eine umfassende Renovierung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Ein neuer Innenausbau, die Erneuerung von Leitungen, Bädern und Fenstern sowie eine Modernisierung der technischen Ausstattung sind hierbei zu berücksichtigen. Mit Kreativität und Engagement lässt sich dieses Haus in ein zeitgemäßes und behagliches Zuhause verwandeln.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Reifenberg, einem charmanten Ort in der Pfalz. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, können Sie hier die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Fazit:
Dieses renovierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Raum für individuelle Gestaltungsträume in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Reifenberg. Die großzügige Wohnfläche, der liebevoll gestaltete Garten und die vorhandene Garage, wie auch der Carport unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und in eine neue Ära zu führen.

# Ausstattung
- Zwei Wohneinheiten möglich
- Tageslichtbäder
- Vollunterkellerung
- erneuerte Heizung
- zusätzlicher Kamin
- Garage
- Carport
- Loggia
- Terrasse
- Gartenhaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 797,93 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 661 m²

# Lagebeschreibung
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Reifenberg, einem charmanten Ort in der Pfalz. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, können Sie hier die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

# Sonstiges
Onlinebesichtigung als Video oder in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten erhalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 174,72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.08.2023
Gültig bis: 2033-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46350105-032377