3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen Lage. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung sowie den attraktiven Ausblick auf den Garten vom Balkon.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein weitläufiger Flur, der alle Bereiche miteinander verbindet. Durch großflächige Fenster in allen Zimmern wird die Wohnung mit Tageslicht durchströmt und erstrahlt in einer einladenden Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönliche Gestaltung. Das Kinderzimmer eignet sich ideal als Rückzugsort für die Kleinen oder kann vielseitig als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die separate Küche bietet viel Platz für Ihre Kochausstattung und Freiraum für kulinarische Kreativität. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Sowohl der Flur als auch alle weiteren Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, während in Küche und Bad Fliesen verlegt sind.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick auf den Garten bietet. Dieser Außenbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine naturnahe Atmosphäre.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine harmonische Kombination aus praktischer Raumaufteilung und angenehmer Atmosphäre. Die optimale Lage des Objekts, die helle Gestaltung sowie der Balkon mit Gartenblick machen sie zu einem attraktiven Wohnangebot.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Balkon
- Keller
- Badewanne
- Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtviertel Lindenhof in Mannheim, das für seine Familienfreundlichkeit, Gelassenheit und dennoch zentralen Standort bekannt ist. Hier vereinen sich die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten der Stadt.

Der Stadtteil Lindenhof überzeugt durch seine idyllische Atmosphäre und ist eine bevorzugte Wahl für Familien und Menschen, die Wert auf eine friedliche Umgebung legen. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Outdoor-Erholung eignen. So können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen.

Neben seinem exklusiven Wohnkomfort ist der Lindenhof gleichzeitig hervorragend an das städtische Leben angebunden. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle Wünsche des täglichen Lebens in kurzer Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort aufzufinden, was das Viertel zu einem äußerst familienfreundlichen Standort macht.

Die Lage der Wohnung bietet außerdem eine erstklassige Verkehrsanbindung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn erreichen Sie bequem das Stadtzentrum von Mannheim sowie alle wichtigen Orte in der Umgebung. Die Autobahnanbindung und der Hauptbahnhof sind ebenfalls naheliegend, welche Ihnen erweiterte Flexibilität ermöglichen.

Zusammenfassend bietet der Lindenhof die beste Mischung aus zwei Welten: eine ruhige und grüne Umgebung für erholsames Wohnen und gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gebiete.

# Sonstiges
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, das von der Evangelischen Pflege Schönau vergeben wurde. Die Erbpacht erstreckt sich bis zum Jahr 2062.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 19.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 132520277#jo8xB