Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
25795 Schleswig-Holstein - Stelle-Wittenwurth

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Nebengebäude.

Zum Objekt:

Das Wohnhaus mit Stahlbetondecke wurde in zweischaliger Massivbauweise mit Wärmedämmung und Luftschicht errichtet. Das Hochwalmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Fenster und Türen sind aus Holz mit Isolierverglasung, die Terrassentür zur Ostseite ist aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Als Heizung ist eine Gaszentraltherme verbaut, zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Grundofen mit einer Leistung von 19kw aufgemauert.

Ausstattung :

Durch die Haustür kommend gelangen Sie in einen Flur, von dem sich die Küche und das Wohnzimmer, sowie eine Garderobe mit anschließendem Gäste- WC abzweigen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrassentüren, sowohl auf die Ost- als auch auf die Süd- Terrasse. Durch die Küche gelangen Sie in einen Zwischenflur mit Nebeneingang und in einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss zweigen sich vom Flur drei Wohn-u. Schlafräume, das Arbeitszimmer und das im Jahr 2012 sanierte Vollbad ab. Das Wohnhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von rund 130qm. Das Gebäude wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.

Das Nebengebäude wurde ebenfalls im Jahr 1992 in zweischaliger Massivbauweise errichtet und im Jahr 1996 wurde zusätzlich zur rund 30qm großen Garage noch eine zwei Zimmer Wohnung mit zwei Wohn-u. Schlafräumen im Obergeschoss und einer Wohnküche, Flur sowie Duschbad im Erdgeschoss ausgebaut.

Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt rund 46qm. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Beide Wohngebäude sind mit einem Glasfaseranschluss (Breitbandanschluss) ausgestattet.

Außenanlage:

Die Hofauffahrt ist bis zur Haustür und Garage vollflächig gepflastert, der große Garten Richtung Osten ist parkähnlich angelegt.

Direkt am Wohnhaus befindet sich eine Terrasse (Süden und Osten) , sowie auch das Nebengebäude ist mit einer Terrasse ausgestattet.

Im hinteren Bereich des Gartens wurde ein Teich angelegt und am Wohnhaus ist ein weiterer Gartenteich in Arbeit. Der Garten verfügt über einen alten Baumbestand.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage:

Die Ortschaft Stelle- Wittenwurth liegt an der alten B5 zwischen Husum und Heide im nördlichen Dithmarschen. Zur Kreisstadt nach Heide, in der es viele Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen gibt, sowie das Westküstenklinikum Heide und der Bahnhof, sind es ca. 10 km.

In Heide und Hemme gibt es eine direkte Anbindung zur B5/ A23.

Im nächstgelegenen Ort Weddingstedt (ca. 5km) gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Zahn-u. Hausarzt, sowie einen Frischemarkt mit Poststation.

Die nächstgelegenen Kurorte an der Nordsee Büsum und St. Peter Ording sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

Bei Interesse und Fragen zum Objekt melden Sie sich bitte per Nachricht unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können.

Wir sehen von unangemeldeten Besichtigungen und Makleranfragen ab.

Das Objekt wird von privat verkauft.