5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
21680 Niedersachsen - Stade

# Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene Haushälfte wurde ca. 1953 in massiver Bauweise auf einem ca. 652m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die ca. 94m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein Teilkeller sowie eine Garage bieten zusätzliche Nutzfläche.

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über den Hausflur. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in ein Arbeitszimmer, linker Hand befinden sich das Vollbad, sowie die Küche. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse, sowie den liebevoll angelegten Außenbereich.
Im Obergeschoss gelangen Sie von einem zentralen Flur in das WC, zwei weitere Zimmer, sowie das geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum.

Die genaue Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Haus und die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern, sowie Rollläden ausgestattet. Die Dacheindeckung stammt circa aus dem Jahr 1991. Die Gas-Zentralheizung ist erst ca. 2019 erneuert worden. Ein praktischer Mietvertrag beinhaltet nicht nur die Wärmelieferung, sondern auch sämtliche Wartungen, Störungsbehebungen, Schornsteinfeger etc. Ein Durchlauferhitzer sorgt in der Küche für warmes Wasser.

Lassen Sie sich vorab durch unseren 360° Rundgang und auch vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 652 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Stade, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In circa 5 Minuten Fahrt mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Stade. Von dort haben Sie eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven.
Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Lassen Sie sich auch vor Ort von der einzigartigen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.07.2023
Gültig bis: 2033-07-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 175575