3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €829.000
10787 Mitte - Tiergarten

# Objektbeschreibung
Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn man Berlin-Mitte von dem großzügigen Süd-West Balkon aus der 20. Etage beobachtet.

Diese schöne Immobilie liegt im Herzen Berlins. Ideale Infrastruktur der Großstadt und verkehrsgünstige Lage verleiht dem Platz einen besonderen Charakter. Zahlreiche Cafés und Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, die vielen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage für die jüngere und ältere Generationen gleich attraktiv. Weiters überzeugt diese bezaubernde 3 Zimmer Wohnung durch seine Raumaufteilung. Sämtliche drei Zimmer haben Zugang zur Loggia mit Süd/West-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche ein helles Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Diese helle Wohnung strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus - ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!

Die Wohnung wird von einem älteren Ehepaar (85 und 80 Jahre) mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt.
Die JahresNettoKaltmiete liegt über 8.000€ Die. Hausgeld beläuft sich auf 325 €.

Der Bedarfsausweis gibt den Wert 57 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert H. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf. Dr. Maia Amirezashvili, Immosky Deutschland GmbH.

Tel.: 0173.2516361

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Grandiosen Gendarmenmarkt vom Süd-West-Balkon betrachten und Sonnenuntergänge über den Dächer Berlins genießen! Diese wunderschöne drei Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte liegt mit elitärer Umgebung, umkreist von Botschaften, Kaufhäuser, Museumsinsel, Staatsoper und vieles mehr, gibt Ihnen einzigartige Möglichkeit den Herzshag von Berlin zu entdecken. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs Apotheke, Restaurants, Fitnessstudio, Kindergarten, Blumen, Friseur, etc. befinden sich im Umkreis von 500 Meter. Genießen Sie den schönsten Platz Berlins, die Zwillingsbauten Deutscher Dom und Französischer Dom am repräsentativen Gendarmenmarkt, Classic Open Air-Konzerte im Sommer und zauberhaften Weihnachtsmarkt im Winter.
Genießen Sie Ihre tägliche Spaziergänge im Tiergarten. Schöne Einkaufszentren in der Friedrichstraße in 650 Meter und Mall Of Berlin in der Leipziger Straße in 900 Meter warten auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 57 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6011635