2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
12357 Berlin - Buckow

# Objektbeschreibung
Schicke, moderne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie fühlen sich wohl in Wohnzimmer, Schlafzimmer, komfortabler Küche und Bad. Das Highlight ist die Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.

Abstellmöglichkeiten gibt es im separaten Kellerraum. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000 Euro dazugekauft werden.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Das Hausgeld beträgt derzeit 119,00 Euro.

Käuferprovision: 2,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

# Lagebeschreibung
Im beliebten "Blumenviertel" von Rudow, umrahmt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Der jahrzehntelang gewachsene Ortsteil bietet mit Kindertageseinrichtungen, Schulen und Ärzten im nahen Umfeld eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten ist die Gropiuspassage erreicht, eines der größten Einkaufszentren Berlins. Zahlreiche Shops, ein Kino sowie Cafés und Restaurants stehen hier zur Verfügung.

Rudow liegt auch verkehrstechnisch äußerst günstig. Durch den Anschluss an die Stadtautobahn A 113 und die U-Bahnlinie U 7 ist das Zentrum Berlins schnell erreicht. Als einer der beliebtesten Wohnorte der Hauptstadt zeigt der Ortsteil auch mit seinen Kleingartenkolonien, Bauernhöfen, Spielplätzen, Parkanlagen und idyllischen Rad- und Wanderwegen einen erholsamen Wohn- und Freizeitcharakter.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektro
Endenergiebedarf: 45,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 25.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14260