5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.590
Bültenweg 65b, 38106 Niedersachsen - Braunschweig

Suchen Sie eine modern eingerichtete WG in bester Unilage und in Innenstadtnähe? Dann haben wir die perfekte Wohnung für Sie!

**Lage:** Unsere frisch sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit voll möblierten 4 WG Zimmern liegt in einer erstklassigen Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der Universität und dem Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe.

**Zimmer:** In der WG gibt es 4 WG-Zimmer, jedes mit einem Schreibtisch, einem Kleiderschrank, einer Kommode und einem gemütlichen Bett ausgestattet. Die Räume sind stilvoll, modern und praktisch eingerichtet. Highlights wie Bilder, Spiegel und Lampen runden die komfortablen Zimmer ab.

**Gemeinschaftsraum:** Unser geräumiger Gemeinschaftsraum ist der ideale Ort, um Zeit mit Mitbewohnern zu verbringen, gemeinsam zu essen, zu entspannen oder zu lernen. Die moderne Einrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

**Sanierung:** Die Wohnung wird derzeit sorgfältig kernsaniert und steht ab dem 1. November 2023 zur Verfügung. In den beigefügten Bildern finden Sie den Grundriss sowie realitätsnahe Bilder der zukünftigen Möblierung.

**Ausstattung:** Die Wohnung wird voll ausgestattet und voll möbliert vermietet. Sie müssen sich keine Sorgen um Möbel, Haushaltsgeräte, TV, schnelles Internet oder Küchenutensilien (z.B. Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Töpfe, Pfannen,...) machen. Alles, was Sie brauchen, ist bereits vorhanden. Alles Kosten sind in der Warmmiete mit inbegriffen.

**Ideal für Studenten und Pendler:** Diese WG ist perfekt für Studenten, die eine inspirierende Lernumgebung suchen, oder Pendler, die eine komfortable Bleibe in der Nähe ihres Arbeitsplatzes benötigen.

**Kontakt:** Wenn Sie Interesse an dieser traumhaften WG haben, kontaktieren Sie uns per email für weitere Informationen und um eine Besichtigung* zu vereinbaren.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Zimmer in unserer frisch sanierten, liebevoll eingerichteten WG und genießen Sie das Leben in Braunschweig in vollen Zügen!


*Besichtigungen können frühestens ab dem 15.10. stattfinden. Zu diesem Termin wird ein Teil der Möbel bereits aufgebaut sein und zur besseren Anschauung Bilder der Möbel bereitgestellt werden, die noch nicht aufgebaut sind.

Die Zimmeraufteilung, inkl. Anteil der Geschmeinschaftsräume in qm, ist folgende:

Zimmer 1: 16,35 qm, Bett 90x200 cm, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, schmales Sideboard, 2 schmale hohe Kleiderschränke
Zimmer 2: 21,46 qm, Bett 140x200 cm, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, schmale Kommode, Kleiderschrank
Zimmer 3: 23,57 qm, Bett 90x200 cm zum Ausziehen auf 180x200 cm inkl. 2. Matratze, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, große Kommode, Kleiderschrank
Zimmer 4: 31,20 qm, Bett 140x200 cm, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, große Kommode, Kleiderschrank
Zimmer 5 Gemeinschaftsraum: große Eckcouch, Couchtisch, TV Board, smart TV, Esstisch, Stühle
Balkon: Loungemöbel

Der Bültenweg 65b in 38106 Braunschweig bietet eine ausgezeichnete Lage für Studierende und Pendler gleichermaßen. Die Universität ist leicht erreichbar, da sich das Unigelände nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Fahrt in die Stadt und zu anderen Zielen ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar, von Supermärkten bis zu lokalen Geschäften. Die Innenstadt von Braunschweig ist auch nicht weit entfernt und bietet eine breite Palette an Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen. Diese Lage ist ideal für ein komfortables und praktisches Lebensumfeld.