3-Zimmer Wohnung zu vermieten €336
Prof.-Simmel-Straße 31_42, 07548 Thüringen - Gera

# Ausstattung der Wohnung:

* Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
* Tageslichtbad modern gefliest mit Badewanne, WB, WC und WM-Anschluss
* hochwertiger Designbelag in Holzoptik
* Raufasertapate mit weißem Antrich
* gefliester Balkon
* Einbauschrank im Flur

# Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner Lage. Balkonseitig verfügt das Objekt über einen Blick ins Grüne. Verkehrsgünstig gelegen,

befindet sich das Objekt an einer Tempo-30-Zone. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Straßenbahnhaltestelle. Mit der Bahn gelangen Sie in weniger als 10 Minuten ins Stadtzentrum. Ebenfalls bequem per Bahn zu erreichen sind:

* Einkaufsmöglichkeiten
* Arztpraxen
* Schulen
* Kindertagesstätten

Auch der Geraer Tierpark und Kletterwald laden auf einen Spaziergang ein.

# Stadtteil Gera Debschwitz

Der Stadtteil Debschwitz liegt südwestlich des Stadtzentrums innerhalb der geschlossenen städtischen Bebauung Gera´s und wird im Osten von der Weißen Elster, im Westen vom Geraer Stadtwald begrenzt. Am Stadtwaldrand gelegen, befinden sich:

* Tierpark
* Kletterwald

Außerdem finden Sie in der Nähe den Bergfried von Schloss Osterstein, einem ehemaligen Schloss aus dem 12. Jahrhundert. Durch die Straßenbahnlinie 3 ist Debschwitz optimal an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Zur Hauptzeit fahren die Bahnen hier im 5-Minuten-Takt.

# Energieausweis:

* Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
* Energieverbrauch: 72 kWh/(m²a)
* Energieeffizienzklasse: B
* Baujahr: 1961
* Energieträger d. Hzg.: Erdgas