1-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
Gräfendeichstrasse 20, 60599 Süd - Sachsenhausen

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**Charmante Dachgeschosswohnung in Oberrad: Modern, Solide, Praktisch**

Eintauchen in eine moderne Wohlfühloase – Willkommen in Oberrad! Ich biete Ihnen hier eine attraktive Mietwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das durch seine Sicherheit und seine hervorragende Mieterstruktur besticht.

**Wesentliche Fakten im Überblick:**
- Standort: Oberrad, 60599
- Etage: Dachgeschoss (4. Stock)
- Gesamtfläche: ca. 45 qm
- Kaltmiete: 590 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 150 €
- SAT-Anlage: 10 €
- Warmmiete: Gesamt 750 €

**Raumaufteilung:**
- Großzügiges Wohn/Schlaf-Zimmer: ca. 41 qm
- Offene Küche (voll ausgestattet)
- Modernes Bad & WC: ca. 4 qm

**Ausstattung und Extras:**
- Frisch gestrichene Wände
- Große Fenster mit Stadtblick und ins Grüne
- Bad mit Badewanne, separater Duschkabine und Handtuchheizung
- Spiegelschrank im Bad mit Stauraum
- Böden und Fenster modernisiert (2002)
- Wohnungstür mit Gegensprechanlage
- Laminat im Wohnbereich; Keramikfliesen in Küche und Bad
- Kellerabteil (trocken)
- Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner (betrieben mit Waschmarken)
- Fahrradkeller inklusive

**Lage und Umgebung:**
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehweite
- Umfangreiche medizinische Versorgung und Sporteinrichtungen in der Nähe

**Vermietungsprozess & Hinweise:**
- Bewerbungen bitte ausschließlich über Ebay Kleinanzeigen.
- Bei Fragen zur Verfügbarkeit beachten Sie bitte: Ist die Anzeige online, ist die Wohnung noch verfügbar.
- Kontaktieren Sie mich für meine E-Mail-Adresse!
- Besichtigungen nach Absprache.

**Wichtige Unterlagen für Bewerber:**
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Studenten: Elternbürgschaft erforderlich
- Mindestmietdauer: 2 Jahre (Nachmieter bei früherem Auszug durch Mieter zu finden)
- Vermietung über das Amt aktuell nicht möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung zeigen zu dürfen!

H.Kahn - Frankfurt

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**Charming Attic Apartment in Oberrad: Modern, Solid, Practical**

Dive into a modern oasis of well-being – Welcome to Oberrad! I am offering an attractive rental apartment on the top floor of a well-maintained multi-family house, known for its security and excellent tenant structure.

**Key Facts at a Glance:**
- Location: Oberrad, 60599
- Floor: Attic (4th floor)
- Total area: approx. 45 sqm
- Cold rent: 590 €
- Advance service charge: 150 €
- SAT system: 10 €
- Total rent: 750 €

**Layout:**
- Spacious combined living/sleeping room: approx. 41 sqm
- Open kitchen (fully equipped)
- Modern bathroom & toilet: approx. 4 sqm

**Features and Extras:**
- Freshly painted walls
- Large windows with a city view and overlooking green areas
- Bathroom with a bathtub, separate shower cabin, and towel warmer
- Mirror cabinet in the bathroom with storage
- Floors and windows updated (2002)
- Apartment entrance with intercom system
- Laminated flooring in the living area; ceramic tiles in kitchen and bathroom
- Dry basement compartment
- Shared washing machine and dryer (operated with tokens)
- Bicycle storage included

**Location and Surroundings:**
- Good public transport connections
- Numerous shopping options and restaurants within walking distance
- Comprehensive medical care and sports facilities nearby

**Rental Process & Notes:**
- Applications exclusively via Ebay Classifieds.
- If you question availability, please note: if the advertisement is online, the apartment is still available.
- Contact me for my email address!
- Viewings by appointment.

**Important Documents for Applicants:**
- Current credit report
- Salary slips of the last 3 months
- Students: Parental guarantee required
- Minimum rental period: 2 years