3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054434
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in zentrumsnaher Lage von Neuenbürg. Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht hierbei der hauseigene Fahrstuhl, der Sie stufenlos ins 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf ca. 79 m² Wohnfläche: Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.
Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der überdachte Balkon mit schönem Weitblick ein.
Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie den neuen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 465 €.
# Ausstattung
+ Überdachter Balkon mit schönem Ausblick
+ Einbauküche
+ TG-Stellplatz
+ Fahrradraum
+ Waschmaschinenraum und zusätzlicher Anschluss in der Küche
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Hausgeld mtl. ca. 465 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.784,81 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 79 m²
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Nebenstraßenlage von Neuenbürg, einer baden-württembergischen Stadt im Enzkreis im reizvollen Nordschwarzwald. Außer von der Naturnähe profitieren Sie in der ruhigen Wohnlage von mehreren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, die Ihnen im direkten Umkreis den Alltag erleichtern. So befinden sich 2 Supermärkte nur ca. 350 bzw. 600 m entfernt und auch Banken, eine Drogerie, eine Apotheke, eine Arztpraxis und einige Restaurants im nahen Umfeld sorgen für hohe Lebensqualität.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie in der nahen Großstadt Pforzheim, deren Zentrum Sie bereits innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto anfahren können. Kulturell Begeisterte locken das Schloss von Neuenbürg und die “Schwedenschanze Neuenbürg” zu interessanten Besichtigungen, während Familien mit Kindern im “Zoo Zepp” großen Freizeitwert erfahren. Ein besonderes Highlight stellt zudem die Nähe zum Bach Enz dar, der zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Auch der umliegende Wald bietet Naturliebhabern und Wanderfreunden reichlich Erholungswert und lockt zu ausgiebigen Erkundungstouren.
Vorteilhaft ist zu guter Letzt die verkehrstechnische Vernetzung in dieser Wohngegend: Nicht nur befindet sich in ca. 3 km Entfernung der Bahnhof “Neuenbürg (Württ.)”, der von der S6 und einem Regionalzug frequentiert wird. Noch dazu erhalten Sie mit dem Auto direkten Anschluss an die Bundesstraße 294, sodass Sie umliegende Orte besonders komfortabel erreichen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: a48ae4b83b
